Рынок апартаментов ожидает рост
По данным аналитиков, в Петербурге I квартале 2015 г. отмечалось увеличение доли апартаментов в классе «комфорт», который сегодня занимает более 50% рынка. При этом общий объем предложения снизился на 36%, в том числе за счет высокой покупательской активности.
Эксперты полагают, что растущий спрос на апартаменты позволит развиваться данному формату даже в сложившихся экономических условиях.
В начале года в продажу вышли два новых объекта за счет чего совокупный объем нового предложения составил 571 апартаментов, что на 20% выше, чем в предыдущем квартале. При этом общий объем предложения уменьшился на 36% и составил 1 877 апартаментов в связи с продажей всех юнитов в комплексе Y’es и задержкой реализации других заявленных проектов.
Тем не менее, по данным аналитиков NAI Becar, значительная часть объектов, которые находятся в стадии реализации, по сути являются жильем и будут предназначены для постоянного проживания. «Безусловно, это неправильная ситуация, поэтому правительством сейчас разрабатывается понятная классификация и необходимые законодательные нормативы для определения формата апарт-отеля, - сообщил «АСН-инфо» Илья Андреев, вице-президент NAI Becar.
За первых три месяца 2015 года изменилась структура предложения по классам: cегодня на комфорт-класс приходится 52% от общего объема, на бизнес-класс – 38%, на элитные объекты – 10%. Общий объем спроса на покупку апартаментов вырос на 8% и составил 95 апартаментов.
Илья Андреев, отмечает, что сегодня высок интерес к объектам с инвестиционной составляющей формата buy-to-let – покупка недвижимости для сдачи в аренду. На такие проекты приходится основная доля покупок апартаментов – около 85%.
Что касается цен на данный сегмент недвижимости, то за счет выхода новых объектов и ухода с рынка дорогостоящих проектов средние цены продажи по всем сегментам значительно скорректировались в сторону снижения. На текущий момент средняя стоимость квадратного метра не меблированных юнитов в комфорт-классе составляет 86,5 тыс. руб., что на 23% ниже по сравнению с 4 кварталом 2014 г., в бизнес-классе – 140,9 тыс. рублей (-2,3%), в элитных объектах – 250,9 тыс. рублей (-47%).
Все стадионы, которые готовятся принять матчи чемпионата мира по футболу 2018 года, будут готовы в срок. Об этом сообщил первый вице-премьер Игорь Шувалов на совещании у главы правительства Дмитрия Медведева.
По его данным, несмотря на сложное экономическое положение, никаких сокращений финансирования в части подготовки стадионов к чемпионату мира нет. Матчи пройдут в 11 городах РФ, и согласно утвержденной программы на финансирование выделяется 336 млрд рублей из федерального бюджета.Пподготовка пяти стадионов не вызывает никаких нареканий. Полностью подготовлены стадионы в Сочи и Казани, работы все еще продолжаются на стадионе в Санкт-Петербурге и в московских "Лужниках". В то же время, по двум стадионам в Екатеринбурге и Калининграде необходимо проведение дополнительного согласования по проектной документации, пишет ТАСС.
Что касается других стадионов, то совместно со Счетной палатой решается вопрос "об упрощении проектов, которые раньше были утверждены", чтобы изыскать возможность сохранить средства, сказал Шувалов.
Также сейчас проводятся мероприятия по вопросу обеспечения безопасности во время матчей. "Мы перераспределяем денежные средства, определяем, какие мероприятия должны быть подготовлены с точки зрения антитеррористической безопасности, безопасности от взрывов, радиационных излучений и другие", - пояснил первый вице- премьер, заверив, что денежные средства на это уже выделены.