БЦ «Сенатор» на Кропоткина, 1 привлек нового арендатора
1 258 кв. м на 6-ом этаже бизнес-центра «Сенатор» на Кропоткина, 1 арендовала компания International Paper . Арендуемые площади имеют коридорно-кабинетную планировку и выход на террасу площадью 20,4 кв. м, сообщает пресс – служба сети бизнес - центров.
«Вторую очередь делового комплекса на Кропоткина, 1 мы ввели в эксплуатацию в марте 2015 года. Сейчас его заполняемость 64, 5 %», -пояснил Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».
Напомним, второй корпус бизнес-центра «Сенатор» на Кропоткина, 1 расположен в Центральном районе Петербурга. Общая площадь здания составляет 10 740 кв.м, арендопригодная - 8 109 кв. м. Бизнес-центр состоит из 7 этажей, с каждого из которых открывается вид на историческую часть Санкт-Петербурга. На подземном уровне предусмотрен паркинг на 49 мест.
Ипотечной заемщице банка ВТБ24 удалось добиться снижения ежемесячных платежей по валютной ипотеке. Суд обязал банк пересчитать сумму платежа по курсу на момент заключения договора.
Заемщица обратилась в суд с иском против ВТБ24, потребовав внести изменения в действующий договор валютной ипотеки. В 2008 году клиентка банка взяла кредит на покупку квартиры в сумме $164 тыс. При этом размер ежемесячного платежа составлял $1872. На момент заключения договора курс доллара составлял 23,5 руб. (суд скорректировал платеж до 24 руб. за доллар). К началу 2015 года курс вырос, а ежемесячный платеж по валютной ипотеке в феврале 2015 года составил 271% от дохода истца.
И хотя заемщица неоднократно обращалась в ВТБ24 с просьбами о реструктуризации кредита, но устраивавшего ее варианта банк не предложил.
В итоге, судья Пушкинского городского суда Московской области приняла решение в пользу заемщицы, сославшись при этом на ст.451 ГК РФ, пишет РБК. Согласно статье, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Как отмечается в решении суда, если бы банк и заемщик могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Также судья посчитала, что банк нарушил требования законодательства, не указав при выдаче валютного кредита сумму долга в рублях.
В итоге ,суд обязал ВТБ24 внести дополнения в кредитный договор, скорректировав размер ежемесячного платежа по кредиту по курсу доллара 24 руб. Также банк должен провести перерасчет ранее уплаченных валютной заемщицей платежей в момент, когда курс доллар была выше этого значения.