Автоцентр «Балканский» выставили на торги
На продажу выставлено здание автоцентра «Балканский» (ул. Малая Балканская, д. 59, лит. А, корп. 1). Имущество продается в рамках процедуры банкротства ООО «СТОА №4».
Площадь здания – 4 тыс. кв. м. Вместе с ним будет реализовано право долгосрочной аренды прилегающего участка в 15 тыс. «квадратов». Оценочная стоимость лота – 202 млн рублей, пишет bn.ru
Аукцион проводится в форме публичного предложения с понижением стартовой цены (181,8 млн рублей). Заявки принимаются до 7 июля 2015 года.
Близость к метрополитену или иным транспортным узлам, как правило, прибавляет к стоимости недвижимости. Но, по мнению экспертов, не всегда.
Непосредственная близость станций метро влияет на стоимость малогабаритных квартир: студий, однокомнатных, небольших двухкомнатных. Такие квартиры предназначены для небольших семей, активной молодежи, студентов и в основном сдаются в аренду.
Но с элитным жильем все иначе. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, отметила, что главным параметром, определяющим соответствие участка для реализации элитного жилого комплекса, является локация, которая связана с видовыми характеристиками, близостью к акватории, историческим памятникам архитектуры и располагается вблизи основных магистралей города. Расположение рядом со станциями метро не является важным фактором для покупателей элитной жилой недвижимости, поскольку данная категория потребителей обеспечена личными автомобилями. Близость к КАД отрицательно скажется на элитности того или иного места.
Подробнее о факторах, влияющих на стоимость жилья, читайте в статье "Строительного Еженедельника": "Премиум-класс стремится к приватности".