На проекты КОТ приходится 55% рынка
В общем объеме рынка, а это свыше 10 млн м2 в разной стадии строительства, около 55-60% приходится на проекты комплексного освоения территорий (КОТ). Об этом заявила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
"65% в объеме спроса приходится на объекты КОТ. Эта доля активно растет. Застройщик предлагает интересные цены особенно на старте проекта, поддерживая масштабы строительства достаточным объемом продаж", - отмечает эксперт.
Но именно проекты КОТ оказались сейчас в самом сложном положении, считают участники рынка. Во-первых, значительно выросла себестоимость строительства на фоне кризиса. Во-вторых, падение спроса в 2015 году прогнозируется на уровне 20%. И хотя ипотечная ставка для покупателей субсидируется государством, общее благосостояние населения упало, проектное финансирование для застройщиков по-прежнему дорогое. При этом на рынке постоянно меняются правила игры и отсутствует эффективное взаимодействие с городскими властями.
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» пояснила, что "правил игры нет, они меняются постоянно. Не существует внятной градостроительной политики", - говорит она. В пример она приводит проект "Академ-Парк". "Мы сейчас строим детский сад, хотя это не предусматривалось. Мы провели огромную работу по реконструкции детской футбольной школы, заканчиваем строительство интерната и гостиницы. И неожиданно выяснилось, что должны построить детский сад и школу. Детский сад должен был стать городским объектом, но теперь будет построен за счет компании. Эта нагрузка возникла уже на финишной прямой реализации проекта. Вопросы выкупа вообще не стоят, потому что город не собирается ничего выкупать, у него нет средств. В такой ситуации находятся все застройщики», - добавила эксперт.
Соглашения о запуске пилотных проектов государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) подписали 46 регионов РФ. Об этом сообщает ИА «Россия сегодня» с заседания трех политических платформ партии "Единая Россия" в Госдуме.
По словам замминистра связи и массовых коммуникаций РФ Михаил Евраев, принимавшего участие в заседании, система разработана уже более чем на 80% и проходит апробацию в субъектах РФ. На сегодняшний день подписано соглашения о пилотировании в более чем половине субъектов. Уже 46 субъектов РФ подписали соглашение о пилотировании. Если говорить об участниках, у нас прошли регистрацию 5,5 тысяч организаций, из них 5,1 тысячи управляющие компании. У нас прошли первые платежи через портал", — сказал Евраев.
Отметим, что ГИС ЖКХ – географическая информационно-справочная система жилищно-коммунального хозяйства с данными по управляющим компаниям и ТСЖ России.