КС: Застройщик не обязан обменивать покупателю квартиру с дефектами
Компания-застройщик не обязана предоставлять дольщику новую квартиру взамен жилья со строительным браком . Такое решение принял Конституционный суд РФ.
В суд с жалобой обратился дольщик, по мнению которого, в случаях, когда в квартирах обнаружены недостатки, допущенные по вине застройщика, участнику долевого строительства должны предоставлять равноценное помещение, но без дефектов.
Заявитель указал, что нормы закона "о защите прав потребителя" предусматривают замену ненадлежащего товара аналогичным. По его мнению, было бы разумным дополнить закон, регулирующий взаимоотношения участников долевого строительства с застройщиком, таким же пунктом, пишет РИА "Новости".
Однако Конституционный суд счел, что закон "Об участии в долевом строительстве" защищает права граждан в случаях несоблюдения застройщиком условий договора, поэтому нельзя говорить о нарушении конституционных прав заявителя.
При сохранении текущих объемов продаж застройщики начнут выходить на первичный рынок Петербурга с новыми проектами в значительно меньшем количестве, чем планировалось. Об этом заявил региональный директор EKE Group в России Андрей Хитров.
Несмотря на рост продаж в мае, в текущем году экспрет не ожидает возвращения к прошлогодним объемам.
«После резкого увеличения спроса на жилье в 2014 году, которое было вызвано инфляционными ожиданиями населения и страхом потери своих накоплений, участники рынка ожидали снижения продаж недвижимости в этом году. Негативно влияет на объем продаж и снижение реальных доходов населения, неуверенность в завтрашнем дне», - цитирует bn.ru слова эксперта.