Объем жилищных кредитов Сбербанка вырос до 144 млрд
Объем ипотечных кредитов Северо-Западного банка Сбербанка за первые 4 месяца 2015 года увеличился на 10% и превысил 144 млрд рублей. Об этом сообщил председатель Северо-Западного банка ОАО «Сбербанка России» Дмитрий Курдюков.
Более 22 млрд рублей было выдано Сбербанком в период с января по апрель 2015 года. Наиболее популярным сегментов рынка стало долевое строительство, объем которого в общей массе ипотечных сделок достиг 58% уровня в Северо-западном регионе и 68% в Санкт-Петербурге. Главную причину роста связывают с привлекательностью программы «Ипотека с государственной поддержкой».
По словам н-на Курдюкова, Северо-Западный банк Сбербанк принял более 6 500 заявок по программе льготной ипотеки. Общая стоимость заявок – 12,2 млрд рублей.
По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем в апреле 2014 года. При этом данные за первые четыре месяца этого года и прошлого отличается на 30%.
Как пишут «Ведомости», схожую динамику отмечает и руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов. О сокращении продаж квартир на вторичном рынке говорят также президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак и управляющий партнер "Миэль - сеть офисов недвижимости" Тарас Пазяк, связывая это в первую очередь с событиями 2014 года. По словам экспертов, в декабре после резкого падения рубля на рынок вышли даже те покупатели, которые планировали покупать недвижимость в более позднее время, а сейчас на рынке остались только те, кто решает свои насущные жилищные вопросы в спокойном режиме. Отметим, что цены на вторичное жилье вот уже несколько месяцев топчутся на месте, риэлторы оценивают их колебания в 1-3%.
Ситуация обстоит совсем иначе на рынке новостроек, который ожил благодаря запуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых. Представитель группы МИЦ Ольга Новицкая говорит о том, что с середины марта на рынке первичной недвижимости царит заметное оживление, и более 50% сделок МИЦ - ипотечные. Спрос практически вернулся на докризисный уровень, утверждает она. Представитель ОПИН также указывает на то, что застройщики видят существенное (в среднем на 15-20%) увеличение спроса на квартиры в новостройках. . По прогнозам «Миэля», рынок «будет искать равновесие между спросом и предложением», ждать активности покупателей раньше осени не стоит.