"Мастерстрой" построит ЖК премиум-класса на Рублевке
Компания "Мастерстрой" планирует реализовать проект жилого комплекса премиум-класса LEVEL Barvikha Residence в Подмосковье. Стоимость проекта оценивается в 4 млрд. рублей.
Комплекс будет построен в деревне Барвиха, в 7 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе и будет состоять из трех четырехэтажных корпусов на 80 квартир площадью от 53 до 177 кв.м. На территории комплекса разместится паркинг на 139 мест и кладовки, сообщает Knight Frank.
Предполагается, что за два года компания построит 8 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры. Проект будет реализован при финансовой поддержке АО "Глобэксбанк" (группа Внешэкономбанка). Период реализации проекта – с февраля 2015 года до января 2017 года. Срок окупаемости проекта - четыре года.
По мнению банкиров, россияне смогут брать ипотеку под 7-8% годовых только в том случае, если банки будут иметь источники долгосрочного финансирования со ставками 2-5,5%. Однако таких условий в нашей стране еще никогда не было.
На днях первый вице-премьер России Игорь Шувалов на минувшей неделе заявил, что к 2018-2019 годам ипотечная ставка может снизиться до 7-8%, если реализуются среднесрочные прогнозы по инфляции.
Однако ни один банк из 15-и самых больших банков страны по объему выдачи ипотеки давать прогноз о том, какими будут ипотечные ставки через 2-3 года, не решился. В ситуации резко меняющихся экономических условиях делать такие прогнозы просто нереально.
Уровень клиентских ставок будет зависеть от экономической ситуации, инфляции, ключевой ставки, ставки рефинансирования. Государство уже несколько лет обещает, что ипотечные ставки будут 7-8%, однако они ниже 12% не опускались, пишет РИА "Новости".
Чтобы граждане могли брать кредиты на покупку жилья под 7-8% годовых, нужно чтобы банки имели источники привлечения долгосрочного рублевого финансирования по ставкам не более 5,5%, говорят эксперты. Но в России подобных ставок на рынке капиталов никогда не было.