Банки сомневаются, что ипотечные ставки снизятся до 7-8%
По мнению банкиров, россияне смогут брать ипотеку под 7-8% годовых только в том случае, если банки будут иметь источники долгосрочного финансирования со ставками 2-5,5%. Однако таких условий в нашей стране еще никогда не было.
На днях первый вице-премьер России Игорь Шувалов на минувшей неделе заявил, что к 2018-2019 годам ипотечная ставка может снизиться до 7-8%, если реализуются среднесрочные прогнозы по инфляции.
Однако ни один банк из 15-и самых больших банков страны по объему выдачи ипотеки давать прогноз о том, какими будут ипотечные ставки через 2-3 года, не решился. В ситуации резко меняющихся экономических условиях делать такие прогнозы просто нереально.
Уровень клиентских ставок будет зависеть от экономической ситуации, инфляции, ключевой ставки, ставки рефинансирования. Государство уже несколько лет обещает, что ипотечные ставки будут 7-8%, однако они ниже 12% не опускались, пишет РИА "Новости".
Чтобы граждане могли брать кредиты на покупку жилья под 7-8% годовых, нужно чтобы банки имели источники привлечения долгосрочного рублевого финансирования по ставкам не более 5,5%, говорят эксперты. Но в России подобных ставок на рынке капиталов никогда не было.
Петербургский парламент утвердил законопроект, регламентирующий создание в городе наемных домов. При помощи такой недвижимости городские власти планируют сократить число очередников на жилье из государственного фонда.
Проект закона "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования" был разработан в Смольном, пишет Росбалт. В проекте определяется порядок учета горожан, имеющих право на заключение договоров найма, порядок учета наемных домов, а также управления ими.
Кроме того, в документе обозначен порядок подсчета дохода семьи для признания ее нуждающейся в жилье на особых условиях. При этом люди, претендующие на такое жилье, не являются малоимущими. Для съема квартиры площадью 33 кв. метра на одного человек должен иметь доход не менее 55 тыс. рублей. На каждого человека в семье выделяется минимум 18 кв. метров площади квартиры, доход на одного члена не должен быть меньше 32 тысяч рублей.
В городе уже построено два подобных дома. Квартиры в них будут предоставляться очередникам по цене в три раза меньшей, чем цена коммерческого найма. Помимо аренды жителям наемных домов придется оплачивать услуги ЖКХ по стандартным тарифам. Однако поселившимся в наемных домах утратят право на предоставление жилья. Приватизировать такие квартиры будет нельзя.