В России могут разработать соседский кодекс
Добрососедские отношения необходимо регулировать при помощи типового свода правил поведения, которые бы шли приложением к договору управления многоквартирным домом, считает зампред комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.
"В настоящее время такая практика существует, с учетом региональной специфики, ее нужно сделать повсеместной. Поэтому мы совместно с Минстроем России разработаем типовой соседский кодекс, который будем рекомендовать к принятию всеми управляющими компаниями", — цитирует парламентария РИА "Новости".
По его словам, в Жилищном кодексе в настоящий момент серьезно усилена роль общественного контроля за процессом управления многоквартирным домом.
"Сейчас общее собрание жильцов может решить очень много вопросов на собрании – и от платы за лифт жильцов первых этажей освободить, и ОДН перераспределить, и лицензии управляющую компании лишить", — отметил парламентарий, добавив, что в то же время, парламентарии часто пытаются решить проблемы вместо жителей, пытаясь регулировать различные вопросы на уровне федерального законодательства.
Как также подчеркнул Сидякин, реформа ЖКХ невозможна без жилищного просвещения.
232 управляющие организации получили лицензии на право обслуживания многоквартирных жилых домов на территории Ленинградской области. 47 управляющим компаниям было отказано в выдаче документа. Об этом сообщает пресс – служба региона.
«Нам осталось рассмотреть еще 22 управляющие компании, которые подали заявления на соискание лицензий после 1 мая», — пояснил председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, председатель лицензионной комиссии Сергей Кузьмин.
По закону, с 1 мая могут управлять многоквартирными домами только те управляющие организации, которые прошли процедуру лицензирования до этого срока. Однако те, которые не успели, также могут получить лицензии позже. Но им придется заручиться поддержкой собственников помещений в МКД на общих собраниях, чтобы получить дом в обслуживание.
Теперь муниципальным образованиям предстоит решить, кто будет обслуживать дома, оставшиеся без лицензированных компаний. Муниципалитет может временно оставить дома в управлении старой нелицензированной компании до проведения общего собрания собственников помещений в МКД и выбора новой лицензированной компании, либо (если собрание не состоится) объявить муниципальный конкурс на управление домом и определить в ходе него новую управляющую организацию.
«Таким образом, ни один дом не останется без обслуживания управляющей компанией, — подытожил председатель комитета. — Сегодня жалоб от населения и от муниципальных властей о том, что какой-то жилой дом не обслуживается, не поступало. Основной процесс лицензирования практически завершен, далее мы будем работать точечно».
На основе лицензионных процедур формируется региональный реестр домов, обслуживаемых управляющими организациями. В течение мая планируется закончить составление реестра по Ленинградской области и направить его в общефедеральную базу данных.