Проект планировки территории в Кировске рассмотрят повторно
Градсовет повторно рассмотрит проект планировки территории квартала в Кировске, где предполагается возведение 121 тыс. кв. м. жилья. Ранее ППТ был отправлен на доработку из-за того, что не были соблюдены все нормативы по обеспеченности жителей социальными и инженерными объектами.
В Кировске, в створе улиц Советская и Новая, инвестор планирует построить на арендованной у муниципалитета земле квартал с площадью жилого фонда в 121,5 тыс. кв. м., с расчетной численностью населения более 4 тыс. человек. Ранее сообщалось, что проект был выполнен компанией "РостСтройПроект". Заказчик проекта - компания "Арго-Инвест".
В частности, в первоначальном проекте были предусмотрены только 50% необходимых по нормативам парковочных мест, отсутствовала школа, хотя для расчетного количества населения нужно около 360 мест, не соблюдена норма минимального размера земельного участка для детского сада, не выдержаны санитарные нормы по удаленности линейных объектов от жилья, не обеспечена должная безопасность дорожного движения и пожарная безопасность.
Как сообщили «АСН - инфо» в пресс -службе Ленобласти, ППТ планируется рассмотреть на заседании Градостроительного совета при губернаторе Ленинградской области 21 мая.
Также на заседании будет рассмотрен проекта планировки по развитию застроенной территории Аннинского сельского поселения Ломоносовского на часть территории деревни Лесопитомник (ориентировочной площадью 11,09 га) и проект по планировке части территории восточнее поселка Бугры Бугровского сельского поселения Всеволожского района.
Близость к метрополитену или иным транспортным узлам, как правило, прибавляет к стоимости недвижимости. Но, по мнению экспертов, не всегда.
Непосредственная близость станций метро влияет на стоимость малогабаритных квартир: студий, однокомнатных, небольших двухкомнатных. Такие квартиры предназначены для небольших семей, активной молодежи, студентов и в основном сдаются в аренду.
Но с элитным жильем все иначе. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, отметила, что главным параметром, определяющим соответствие участка для реализации элитного жилого комплекса, является локация, которая связана с видовыми характеристиками, близостью к акватории, историческим памятникам архитектуры и располагается вблизи основных магистралей города. Расположение рядом со станциями метро не является важным фактором для покупателей элитной жилой недвижимости, поскольку данная категория потребителей обеспечена личными автомобилями. Близость к КАД отрицательно скажется на элитности того или иного места.
Подробнее о факторах, влияющих на стоимость жилья, читайте в статье "Строительного Еженедельника": "Премиум-класс стремится к приватности".