Три дома для военнослужащих поставлены на кадастровый учет
СПб ГУП «ГУИОН» поставило на кадастровый учет три жилых дома на Яхтенной улице, которые были построены по государственной программе «Обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями».
Общая площадь домов – порядка 36,5 тыс. кв.м., количество квартир – 589. Заказчик получил кадастровые паспорта на каждый из трех жилых домов, а также на все помещения, которые в них находятся (всего 715 помещений).
Как отметили в «ГУИОН», специалисты провели техническую инвентаризацию на объектах, а затем кадастровые работы для постановки их на учет. По результатам работ были подготовлены технические паспорта, справки ТЭП, поэтажные планы, ведомости помещений и технические планы на дома и все расположенные в них помещения.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу отказала 7 компаниям, которые пытались снизить кадастровую стоимость собственных объектов недвижимости.
Объекты находятся на набережной Обводного канала, улицах Красного Текстильщика, Гастелло, Шелгунова, Всеволода Вишневского, а также на Бумажной улице. Их кадастровая стоимость была определена ГУП «ГУИОН» в 2014 году, общая площадь объектов составила 47350 кв.м., а кадастровая стоимость – 3,46 млрд рублей. В среднем, компании намеревались снизить их стоимость на 57%.
Специалисты ГУИОН представили для Комиссии заключения на отчеты о рыночной стоимости объектов, на основании которых собственники требовали изменения оценки. Как отметилив ГУП, в представленных отчетах были выявлены нарушения ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки.
Таким образом, уже 8 компаний не смогли в Комиссии изменить кадастровую стоимость собственных объектов. Ранее это не удалось ЗАО «РАЛЬФ-АРТ дивижн».
Напомним, что в прошлом году ГУП «ГУИОН» провело в Санкт-Петербурге оценку кадастровой стоимости 109 802 зданий и 5895 помещений, имеющих площадь более 3000 кв.м.