Ввод новых торговых объектов побил рекорды
Ввод новых объектов в сегменте торговой недвижимости Москвы в конце 2014-начале 2015 года эксперты называют рекордным для рынка. В I квартале 2015 года было введено 545 тыс. кв. м общей площади и 239 тыс. кв. м – арендопригодной площади торговых центров. Это в два раза больше, чем было введено за аналогичный период 2014 –го.
Около 60% от общего объема ввода пришлось на ТРЦ «Columbus», расположенного рядом со станцией метро «Пражская», GLA 140 тыс. кв. м. Также заметными объектами стали открытый в марте 2015 года торговый центр в составе МФК «Кунцево Плаза» девелопера «ЭНКА ТЦ», GLA торговой части 65 тыс. кв. м, и «Центральный детский магазин на Лубянке» компании «Галс-Девелопмент», GLA 34,4 тыс. кв. м.
По итогам I квартала GLA всех качественных торговых объектов Москвы составляет 5 518 тыс. кв. м, а обеспеченность торговыми площадями на 1 000 человек достигла 461 кв. м.
Согласно прогнозам, объем ввода за I квартал 2015 года может составлять около 40% от общегодового показателя. Это значит, что к началу 2016 года в Москве откроется еще не менее 300 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Наталья Куваева, руководитель проектов департамента стратегического консалтинга NAI Becar отмечает, что благодаря росту предложения и снижению активности ритейлеров растет вакансия в торговых центрах. Девелоперы, начавшие реализацию своих проектов и вышедшие на строительную стадию к прошлому году будут вынуждены ввести свои объекты в эксплутацию. Поэтому в ближайшее время объем предложения еще увеличится, несмотря на отсутствие активного спроса. Уже в I квартале 2015 г. уровень вакансии в столичных ТЦ достиг максимального за последние несколько лет значения – 5,6%. В дальнейшем эксперты прогнозируют рост этого показателя.
Банк ВТБ24 аккредитовал жилой комплекс на Пискаревском пр., д. в Петербурге. В состав комплекса входят «Дом на излучине Невы» компании «Северный город» и «Четыре горизонта» RBI.
Кредиты выдаются по программе с государственной поддержкой и по программе «Победа над формальностями». Ставка ипотеке составляет 12%, а первоначальный взнос – 20-50% стоимости приобретаемого жилья, пишет bn.ru.
«Дом на излучине Невы» расположен в 5 минутах езды от станции метро «Площадь Ленина». Объект включает 2 корпуса высотой 9-11 этажей. В них спроектированы 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 30 кв. м до 180 кв. м (всего 516 квартир). Первые этажи займут офисные помещения. Срок завершения строительства – III квартал 2016 года.
«Четыре горизонта» – это разновысотный (10-13 этажей) дом из двух корпусов. Его фасад выходит на Свердловскую набережную. Проект рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв. м. Строительство объекта планируется завершить в III квартале 2016 года.