В Купчино на месте кинотеатра построят жилье
«Лидер групп» приобрела проект по застройке территории кинотеатра «Балканы» в Купчино. На данной территории возведут жилье. Об этом сообщил председатель совета директоров компании Александр Рассудов.
По его словам, на месте «Балкан» будет построено около 35 тыс. кв. м продаваемой площади. Разрешение на строительство уже есть, в ближайшее время компания намерена вывести квартиры в продажу. Цена, по словам Рассудова, пока не определена. Права на этот проект «Лидер групп» приобрела у стройкорпорации «Элис», у которой, в свою очередь, были договоренности о застройке этого участка с миссией «Благая весть», рассказывает Рассудов. Сумму сделки он не раскрывает, отмечают "Ведомости".
Добавим, что в настоящее время на перекресте улиц Будапештской и Ярослава Гашека расположено здание бывшего кинотеатра «Балканы», построенное в 1987 году. Долгове время строение простаивало. Снос кинотеатра планируется начать в июне.
Близость к метрополитену или иным транспортным узлам, как правило, прибавляет к стоимости недвижимости. Но, по мнению экспертов, не всегда.
Непосредственная близость станций метро влияет на стоимость малогабаритных квартир: студий, однокомнатных, небольших двухкомнатных. Такие квартиры предназначены для небольших семей, активной молодежи, студентов и в основном сдаются в аренду.
Но с элитным жильем все иначе. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, отметила, что главным параметром, определяющим соответствие участка для реализации элитного жилого комплекса, является локация, которая связана с видовыми характеристиками, близостью к акватории, историческим памятникам архитектуры и располагается вблизи основных магистралей города. Расположение рядом со станциями метро не является важным фактором для покупателей элитной жилой недвижимости, поскольку данная категория потребителей обеспечена личными автомобилями. Близость к КАД отрицательно скажется на элитности того или иного места.
Подробнее о факторах, влияющих на стоимость жилья, читайте в статье "Строительного Еженедельника": "Премиум-класс стремится к приватности".