Эксперты назвали факторы, влияющие на цену жилья
Близость к метрополитену или иным транспортным узлам, как правило, прибавляет к стоимости недвижимости. Но, по мнению экспертов, не всегда.
Непосредственная близость станций метро влияет на стоимость малогабаритных квартир: студий, однокомнатных, небольших двухкомнатных. Такие квартиры предназначены для небольших семей, активной молодежи, студентов и в основном сдаются в аренду.
Но с элитным жильем все иначе. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, отметила, что главным параметром, определяющим соответствие участка для реализации элитного жилого комплекса, является локация, которая связана с видовыми характеристиками, близостью к акватории, историческим памятникам архитектуры и располагается вблизи основных магистралей города. Расположение рядом со станциями метро не является важным фактором для покупателей элитной жилой недвижимости, поскольку данная категория потребителей обеспечена личными автомобилями. Близость к КАД отрицательно скажется на элитности того или иного места.
Подробнее о факторах, влияющих на стоимость жилья, читайте в статье "Строительного Еженедельника": "Премиум-класс стремится к приватности".
Цены на стройматериалы в России вернулись на докризисный уровень, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.
Глава Минстроя отметил, что, исходя из текущей макроэкономической ситуации, основные операционные показатели отрасли характеризуются как удовлетворительные. В частности, объем заключенных договоров между застройщиками и поставщиками стройматериалов в первом квартале 2015 года по сравнению с четвертым кварталом 2014 года вырос на 22%, что отражает тенденцию повышения спроса на строительную продукцию.
«В декабре были негативные ожидания по многим видам стройматериалов. Сейчас мы видим, что значительный рост цен на отечественные стройматериалы в начале года оказался следствием игры перекупщиков на нестабильной экономической ситуации. На сегодняшний день можно с уверенностью говорить о том, что цены вернулись на докризисный уровень, а по некоторым видам стройматериалов наблюдается даже их снижение», - цитирует слова министра пресс - служба Минстроя.
Он также сообщил, что, по данным Федеральной антимонопольной службы, резко выросшие в конце 2014 года цены на металлопродукцию уже вернулись к первоначальным значениям, рост цен на песок, окна из ПВХ по отношению к сентябрю 2014 года не превысил 1,5%, в то же время цены на цемент снизились на 3,4%. Существующий рост цен по некоторым видам стройматериалов не превышает инфляцию.
При этом, подчеркнул Михаил Мень, доля импорта на рынке стройматериалов России невелика - так, в массовом строительстве жилья используется 90% отечественной строительной продукции.