Эксперты назвали факторы, влияющие на цену жилья
Близость к метрополитену или иным транспортным узлам, как правило, прибавляет к стоимости недвижимости. Но, по мнению экспертов, не всегда.
Непосредственная близость станций метро влияет на стоимость малогабаритных квартир: студий, однокомнатных, небольших двухкомнатных. Такие квартиры предназначены для небольших семей, активной молодежи, студентов и в основном сдаются в аренду.
Но с элитным жильем все иначе. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, отметила, что главным параметром, определяющим соответствие участка для реализации элитного жилого комплекса, является локация, которая связана с видовыми характеристиками, близостью к акватории, историческим памятникам архитектуры и располагается вблизи основных магистралей города. Расположение рядом со станциями метро не является важным фактором для покупателей элитной жилой недвижимости, поскольку данная категория потребителей обеспечена личными автомобилями. Близость к КАД отрицательно скажется на элитности того или иного места.
Подробнее о факторах, влияющих на стоимость жилья, читайте в статье "Строительного Еженедельника": "Премиум-класс стремится к приватности".
Минстрой РФ ведет переговоры с Минфином России о возможности расширения объема субсидирования процентной ставки по ипотеке для того, чтобы удовлетворить заявки банков. Как передает ИА «Интерфакс», об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.
Он напомнил, что совет директоров Центробанка принял решение о снижении ключевой ставки. Кроме того, программа субсидирования предусматривает выделение 20 млрд рублей, которые позволят взять ипотеку на 400 млрд рублей, в то время как банками были поданы заявки на 550 млрд рублей.
«Мы ведем переговоры с Минфином не о снижении процентной ставки, а о расширении объема финансирования, чтобы закрыть всю потребность. Пока сроки называть не буду», – сказал Михаил Мень.