Коммерческая недвижимость Москвы подорожала
Аналитики подвели итоги апреля 2015 года на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, отметив рост средневзвешенной цены объектов за месяц в долларах на 8%.
Всего в апреле в Москве к реализации предлагалось 2 140 коммерческих объектов общей площадью 4 069 тыс. кв. м и общей стоимостью 15,433 млрд. $, что выше показателей марта 2015 г. на 12% по количеству и на 34% по общей площади.
Средневзвешенная цена составила 3 792 $/кв.м. Курс доллара в апреле снизился на 12%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена снизилась на 4%.
Динамика цен на коммерческую недвижимость в долларовом и рублевом выражении носит разнонаправленный характер, что, как и ранее, связано как с нестабильностью валютного курса, так и ситуацией в макроэкономике в целом, сообщили в компании RRG.
Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%).
Объем предложения торговых помещений на продажу в апреле 2015 г. по количеству снизился на 1%, а по общей площади – вырос на 17%. Всего экспонировалось 445 объектов общей площадью 517 тыс. кв.м и общей стоимостью 2,314 млрд. $.
За отчетный период в продаже находился 121 объект формата street-retail общей площадью 42 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,333 млрд. $. По сравнению с мартом количество экспонируемых объектов снизилось на 7%, а их общая площадь – выросла на 8%.
Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству в апреле уменьшился на 20%, а по общей площади – вырос на 2% и составил 24 объекта общей площадью 6 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по таким объектам увеличилась на 5% и составила 15 282 $/кв.м, что было связано с ростом на 12% цен по объектам, которые выставляются уже давно.
Что касается офисов, то объем предложения данной недвижимости в апреле вырос на 18% по количеству и на 40% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 242 объекта общей площадью 2 317 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,921 млрд. $.
Количество офисных объектов в центре выросло на 26%, их общая площадь – на 33%, до 279 объектов площадью 305 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по этим объектам увеличилась на 3% и составила 7 854 $/кв.м. Рост цены был связан в основном c ростом цен на 6% по объектам, выставляемым уже давно.
В очереди на жилье в России стоят около 13 тысяч ветеранов Великой Отечественной войны, на эти цели правительство выделит 12,5 миллиардов рублей, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
По его словам, в 2015 году почти 4 тысячи человек получили жилье. Но «есть люди, которым это только предстоит сделать. Сейчас в очереди около 13 тысячи ветеранов. Разумеется, мы должны сделать все, чтобы они получили жилье, которое им полагается. Деньги предусмотрены на это, 12,5 миллиардов рублей", - сказал Медведев, добавив, что также проводится капитальный ремонт жилья ветеранов.
Он сообщил, что за время реализации госпрограммы по выделению жилья участникам ВОВ квартиры и дома получили более 280 тысяч ветеранов.
"Когда мы эту программу начинали, я хорошо это помню, у нас даже, может быть, не было окончательного понимания, какое количество ветеранов ею воспользуется. Но получилось так, что очень широкий круг", - сообщил премьер.
Как сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, выделенные 12,5 миллиардов рублей уже направлены субъектам РФ. Однако, по его словам, есть потребность в дополнительных средствах, пишет РИА «Новости».
"Сегодня мы уже пересчитали с учетом динамики на 1 июля, и получается 10,2 миллиарда рублей, то есть в случае, если сегодня мы найдем в бюджете 10,2 миллиарда рублей, можно будет закрыть все позиции на 1 июля прогнозируемые", - подчеркнул Мень.
В свою очередь глава правительства отметил, что сразу закрыть все позиции невозможно, поскольку очередь продолжает расти. "На самом деле это и хорошо, потому что это означает - ветераны живы. И мы понимаем, что эта мера поддержки ветеранов, скажем по-честному, и по сути мера поддержки их семей. Но с учетом того, что это ветераны, безусловно, заслужили всей своей жизнью, понятно, что все эти вопросы по финансированию, они будут закрываться", - сказал Медведев, отметив, что правительство будет продолжать искать дополнительные средства, если они потребуются.