Коммерческая недвижимость Москвы подорожала
Аналитики подвели итоги апреля 2015 года на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, отметив рост средневзвешенной цены объектов за месяц в долларах на 8%.
Всего в апреле в Москве к реализации предлагалось 2 140 коммерческих объектов общей площадью 4 069 тыс. кв. м и общей стоимостью 15,433 млрд. $, что выше показателей марта 2015 г. на 12% по количеству и на 34% по общей площади.
Средневзвешенная цена составила 3 792 $/кв.м. Курс доллара в апреле снизился на 12%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена снизилась на 4%.
Динамика цен на коммерческую недвижимость в долларовом и рублевом выражении носит разнонаправленный характер, что, как и ранее, связано как с нестабильностью валютного курса, так и ситуацией в макроэкономике в целом, сообщили в компании RRG.
Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%).
Объем предложения торговых помещений на продажу в апреле 2015 г. по количеству снизился на 1%, а по общей площади – вырос на 17%. Всего экспонировалось 445 объектов общей площадью 517 тыс. кв.м и общей стоимостью 2,314 млрд. $.
За отчетный период в продаже находился 121 объект формата street-retail общей площадью 42 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,333 млрд. $. По сравнению с мартом количество экспонируемых объектов снизилось на 7%, а их общая площадь – выросла на 8%.
Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству в апреле уменьшился на 20%, а по общей площади – вырос на 2% и составил 24 объекта общей площадью 6 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по таким объектам увеличилась на 5% и составила 15 282 $/кв.м, что было связано с ростом на 12% цен по объектам, которые выставляются уже давно.
Что касается офисов, то объем предложения данной недвижимости в апреле вырос на 18% по количеству и на 40% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 242 объекта общей площадью 2 317 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,921 млрд. $.
Количество офисных объектов в центре выросло на 26%, их общая площадь – на 33%, до 279 объектов площадью 305 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по этим объектам увеличилась на 3% и составила 7 854 $/кв.м. Рост цены был связан в основном c ростом цен на 6% по объектам, выставляемым уже давно.
В Санкт-Петербурге вводятся ограничения для движения транспорта в связи с мероприятиями, приуроченными ко Дню Победы, сообщает КРТИ.
Из-за трансляции торжественного шествия ветеранов и других участников проекта «Бессмертный полк» движение будет перекрыто:
· с 13:00 8 мая до 20:00 9 мая по крайней левой полосе нечетной стороны наб. р. Фонтанки;
· 9 мая с 9:00 до 20:00 по крайней правой полосе четной стороны Невского пр. от ул. Марата до Б. Конюшенной ул.
В Адмиралтейском районе Петербурга пройдет праздничный концерт «Поклонимся Великим тем годам». Движение транспорта в связи с мероприятием закрыто с 7:00 8 мая до 23:00 9 мая на участке Исаакиевской пл. у д. 2 от Адмиралтейского пр. до М. Морской ул.
Во время торжественно-траурного митинга и церемонии возложения цветов движение транспорта ограничат:
· 9 мая, с 10:30 до 12:00 в Сестрорецке по ул. Володарского и участке Приморского шоссе от Северного пер. до мемориала;
·9 мая, с 10:30 до 11:40 в Зеленогорске по Приморскому шоссе на участке от 2-го Широкого пер. до пр. Ленина и по пр. Ленина от Приморского шоссе до Вокзальной ул.;
·9 мая, с 11:50 до 12:30 в поселке Песочный по ул. Советской на участке от Октябрьской ул. до ул. Лесной.
В Пушкине движение транспорта закроют 9 мая с 11:00 до 12:30 по ул. Вячеслава Шишкова; с 12:00 до 13:00 по ул. Вячеслава Шишкова, по ул. Генерала Хазова от ул. Вячеслава Шишкова до бокового проезда Петербургского шоссе, по боковому проезду Петербургского шоссе от ул. Генерала Хазова до Детскосельского бульв., по Детскосельскому бульв. от бокового проезда Петербургского шоссе до Петербургского шоссе, по нечетной стороне Петербургского шоссе от Детскосельского бульв. до д. 31
· с 12:00 до 16:00 по нечетной стороне Петербургского шоссе от Витебского пр. до Детскосельского бульвара; с 13:00 до 23:00 по ул. Магазейной от Оранжерейной ул. до Леонтьевской ул.
9 мая движение транспорта будет прекращено в Павловске с 9:00 до 10:00 по Песчаному пер. А с 10:00 до 11:00 по Песчаному пер. от ул. Войкова до Госпитальной ул., по Госпитальной ул. от Песчаного пер. до Медвежьего пер., по Медвежьему пер., по ул. Мичурина от Медвежьего пер. до Березовой ул., по Березовой ул. от ул. Мичурина до Детскосельской ул., по Детскосельской ул.; с 10:00 до 12:00 по Детскосельской ул.