«Квадрат» жилья может подорожать на 15-20%
Рост себестоимости строительства приведет к повышению цен на квартиры для потребителя. Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке до конца года составить от 15 до 20%, считает вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
По его словам, значительного роста цен в сфере жилищного строительства пока нет. Девелоперы пытаются стимулировать спрос на жилье, который упал с конца прошлого года, в том числе, из-за повышения ипотечных ставок. По мнению Ивана Авдеенко, снижение спроса на услуги строительных компаний всех уровней привело к демпингу цен за счет снижение маржинальности подрядчиков строительства.
«Сейчас на рынок, главным образом, оказывают влияние низкий, относительно пиковых периодов, уровень спроса на квартиры, а также дорогое или недостаточное проектное финансирование. В таких условиях каждый застройщик разрабатывает собственную стратегию, в том числе и ценообразования. В некоторых компаниях может практиковаться временное снижение цен на квартиры. Например, предоставлять скидки для проектов на ранней стадии строительства. Но уверен, что массовое снижение цен на рынке жилой недвижимости невозможно. Девелоперы и так работают на грани рентабельности», - добавил Илья Андреев.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ходатайство ОАО «Балтийский банк» о включении 293 млн рублей в долговой реестр ЗАО «Развитие недвижимости Р.Б.И.» подлежащим удовлетворению. Требование кредитора отнесено в третью очередь удовлетворения запросов кредиторов. В «Развитие недвижимости Р.Б.И.» процедура наблюдения введена осенью прошлого года.
Из материалов дела следует, что данная сумма является недополученным доходом банка от передачи в оперативное управление здания по адресу Волынский переулок, 1/36. В нем в настоящее время размещается бизнес-центр класса «А» «Северная столица». По заявлению истца сумма доходов полученных от арендаторов в бухгалтерской отчетности оператора значительно занижена.
Отметим, что до недавнего времени «Развитие недвижимости Р.Б.И.» и «Балтийский банк» были аффилированы с девелоперским холдингом «ПАН». Его совладельцы Андрей Исаев и Олега Шигаева несколько лет конфликтуют между собой и пытаются делить активы. В прошлом году Центробанк вывел «Балтийский банк» из под контроля Олега Шигаева из-за выявленного вывода денежных средств. Санатором кредитной организации стал «Альфа-Банк».