«Квадрат» жилья может подорожать на 15-20%
Рост себестоимости строительства приведет к повышению цен на квартиры для потребителя. Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке до конца года составить от 15 до 20%, считает вице-президент NAI Becar Илья Андреев.
По его словам, значительного роста цен в сфере жилищного строительства пока нет. Девелоперы пытаются стимулировать спрос на жилье, который упал с конца прошлого года, в том числе, из-за повышения ипотечных ставок. По мнению Ивана Авдеенко, снижение спроса на услуги строительных компаний всех уровней привело к демпингу цен за счет снижение маржинальности подрядчиков строительства.
«Сейчас на рынок, главным образом, оказывают влияние низкий, относительно пиковых периодов, уровень спроса на квартиры, а также дорогое или недостаточное проектное финансирование. В таких условиях каждый застройщик разрабатывает собственную стратегию, в том числе и ценообразования. В некоторых компаниях может практиковаться временное снижение цен на квартиры. Например, предоставлять скидки для проектов на ранней стадии строительства. Но уверен, что массовое снижение цен на рынке жилой недвижимости невозможно. Девелоперы и так работают на грани рентабельности», - добавил Илья Андреев.
«Ленэнерго» подключит к электрическим сетям все жилые комплексы в Санкт-Петербурге, ввод которых запланирован на 2015 год.
До конца года «Ленэнерго» присоединит к сетям 146 жилых комплексов (ЖК) в Санкт-Петербурге. Сетевая компания уже завершила работы по подключению части объектов. В частности, «Ленэнерго» выдало акт о технологическом присоединении застройщикам ЖК «Дом на Тухачевского» в Красногвардейском районе, «Юнтолово» в Приморском районе и «Паркола» в Выборгском районе.
Кроме этого «Ленэнерго» готово выдать мощность еще для части жилых комплексов, сети для которых уже построены.
В компании отметили, что планируют подключить все объекты к электрическим сетям, несмотря на то, что деятельность по технологическому присоединению убыточна для сетевой компании. При этом подключение к сетям – сложный и длительный процесс. В частности, для заявителей, которые запрашивают свыше 750 кВт, а это большинство застройщиков, срок, установленный законодательством, – 2 года.