Количество ипотечных сделок со «вторичкой» снизилось в 3 раза
В апреле количество ипотечных операций на вторичном рынке жилья Москвы сократилось в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По отношению к нынешнему марту снижение составило 17 %, отмечают эксперты.
Несмотря на резко отрицательную статистику сделок, эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость отмечают возросшую в последнее время активность участников рынка жилищного кредитования и значительный отложенный спрос. Потенциальные покупатели находятся «на низком старте» в ожидании снижения процентных ставок. Однако специалисты предупреждают о рисках «игры на ипотечном курсе».
«После декабрьского решения ЦБ о повышении ключевой ставки до 17 % банки значительно подняли ставки по кредитам. Плюс снизили срок действия решения об одобрении кредита с полугода до двух-трех месяцев. Таким образом, в апреле прошли в основном те ипотечные сделки, работа по которым начиналась в январе-феврале – на пике «ипотечных санкций», при максимальных ставках по кредитам. Входить в ипотеку на таких условиях решилось минимальное количество клиентов, да и те - не от хорошей жизни. В сделках участвовали люди, попавшие в критическую жизненную ситуацию и не имевшие возможности откладывать ее решение», - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
Вместе с тем, в апреле заметно возросла активность потенциальных ипотечных покупателей. Интерес граждан в большей степени гипотетический: люди обращаются за консультациями, интересуются текущими условиями кредитов, преференциями в рамках партнерских программ. От конкретных действий по решению жилищного вопроса многих сегодня удерживают не только высокие ставки, но и ожидание их последующего снижения в краткосрочной перспективе в ответ на дальнейшую либерализацию кредитной политики ЦБ.
Такое развитие событий - последовательное повышение доступности ипотечных продуктов на вторичном рынке жилья в течение 2015 года – специалисты считают весьма вероятным, однако предостерегают от чрезмерно завышенных ожиданий, обращая внимание на ряд существенных моментов.
В компании полагают, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации годовые колебания цен на вторичном рынке жилья будут находиться в пределах 5-10 %.
В Санкт-Петербурге вводятся ограничения для движения транспорта в связи с мероприятиями, приуроченными ко Дню Победы, сообщает КРТИ.
Из-за трансляции торжественного шествия ветеранов и других участников проекта «Бессмертный полк» движение будет перекрыто:
· с 13:00 8 мая до 20:00 9 мая по крайней левой полосе нечетной стороны наб. р. Фонтанки;
· 9 мая с 9:00 до 20:00 по крайней правой полосе четной стороны Невского пр. от ул. Марата до Б. Конюшенной ул.
В Адмиралтейском районе Петербурга пройдет праздничный концерт «Поклонимся Великим тем годам». Движение транспорта в связи с мероприятием закрыто с 7:00 8 мая до 23:00 9 мая на участке Исаакиевской пл. у д. 2 от Адмиралтейского пр. до М. Морской ул.
Во время торжественно-траурного митинга и церемонии возложения цветов движение транспорта ограничат:
· 9 мая, с 10:30 до 12:00 в Сестрорецке по ул. Володарского и участке Приморского шоссе от Северного пер. до мемориала;
·9 мая, с 10:30 до 11:40 в Зеленогорске по Приморскому шоссе на участке от 2-го Широкого пер. до пр. Ленина и по пр. Ленина от Приморского шоссе до Вокзальной ул.;
·9 мая, с 11:50 до 12:30 в поселке Песочный по ул. Советской на участке от Октябрьской ул. до ул. Лесной.
В Пушкине движение транспорта закроют 9 мая с 11:00 до 12:30 по ул. Вячеслава Шишкова; с 12:00 до 13:00 по ул. Вячеслава Шишкова, по ул. Генерала Хазова от ул. Вячеслава Шишкова до бокового проезда Петербургского шоссе, по боковому проезду Петербургского шоссе от ул. Генерала Хазова до Детскосельского бульв., по Детскосельскому бульв. от бокового проезда Петербургского шоссе до Петербургского шоссе, по нечетной стороне Петербургского шоссе от Детскосельского бульв. до д. 31
· с 12:00 до 16:00 по нечетной стороне Петербургского шоссе от Витебского пр. до Детскосельского бульвара; с 13:00 до 23:00 по ул. Магазейной от Оранжерейной ул. до Леонтьевской ул.
9 мая движение транспорта будет прекращено в Павловске с 9:00 до 10:00 по Песчаному пер. А с 10:00 до 11:00 по Песчаному пер. от ул. Войкова до Госпитальной ул., по Госпитальной ул. от Песчаного пер. до Медвежьего пер., по Медвежьему пер., по ул. Мичурина от Медвежьего пер. до Березовой ул., по Березовой ул. от ул. Мичурина до Детскосельской ул., по Детскосельской ул.; с 10:00 до 12:00 по Детскосельской ул.