Новых коттеджных поселков все меньше
Аналитики зафиксировали отрицательный прирост количества проектов в сегменте коттеджной и малоэтажной застройки Петербурга и Ленинградской области. Так, только в первом квартале текущего года объем предложения снизился на 3,5%, тогда как спад за весь 2014 год составил всего 2%.
К такой ситуации на рынке привели полное завершение, а также частичная приостановка продаж в 43 коттеджных поселках. Возобновление продаж по 13 проектам, а также выход на рынок 15 новых объектов не смогли компенсировать потери, утверждают эксперты.
«Снижение объема предложения связано с замораживанием проектов и уходом девелоперов с рынка. Причин множество – макроэкономические факторы, снижение покупательской активности, непродуманность концепции проектов, трудности с согласованием, непрофессионализм продавцов. Начинается традиционно высокий для данного сегмента сезон, однако, в этом году ожидания относительно уровня спроса сдержанные. Девелоперы будут бороться за покупателя маркетинговыми методами, предлагая бонусы, акции и специальные предложения», - пояснила "АСН-инфо" директор направления «Новое строительство» АН «Итака» Яна Долотова.
При этом география предложения поселков остается неизменной. 70% от суммарного количества проектов расположены во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах Ленобласти. Уверенно лидирует Всеволожский район, на территории которого реализуется почти треть проектов. Снижение объема предложения при этом затронуло только Всеволожский и Выборгский районы.
В структуре предложения превалирует эконом-класс. За год он значительно укрепил свои позиции – с 57% до 69%. Для сравнения, доля поселков бизнес-класса составляет 27%, премиум – 4%.
Почти половина проектов расположены в пределах 20 км от КАД. Это 28 элитных коттеджных поселков, 75 проектов бизнес-класса и 94 поселка эконом-класса. По мере удаления от кольцевой, снижается и количество дорогих объектов. Так, в удалении более чем на 120 км от КАД находятся менее 3% проектов. Три четверти предложения – земельные участки, как с подрядом, так и без
В очереди на жилье в России стоят около 13 тысяч ветеранов Великой Отечественной войны, на эти цели правительство выделит 12,5 миллиардов рублей, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
По его словам, в 2015 году почти 4 тысячи человек получили жилье. Но «есть люди, которым это только предстоит сделать. Сейчас в очереди около 13 тысячи ветеранов. Разумеется, мы должны сделать все, чтобы они получили жилье, которое им полагается. Деньги предусмотрены на это, 12,5 миллиардов рублей", - сказал Медведев, добавив, что также проводится капитальный ремонт жилья ветеранов.
Он сообщил, что за время реализации госпрограммы по выделению жилья участникам ВОВ квартиры и дома получили более 280 тысяч ветеранов.
"Когда мы эту программу начинали, я хорошо это помню, у нас даже, может быть, не было окончательного понимания, какое количество ветеранов ею воспользуется. Но получилось так, что очень широкий круг", - сообщил премьер.
Как сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, выделенные 12,5 миллиардов рублей уже направлены субъектам РФ. Однако, по его словам, есть потребность в дополнительных средствах, пишет РИА «Новости».
"Сегодня мы уже пересчитали с учетом динамики на 1 июля, и получается 10,2 миллиарда рублей, то есть в случае, если сегодня мы найдем в бюджете 10,2 миллиарда рублей, можно будет закрыть все позиции на 1 июля прогнозируемые", - подчеркнул Мень.
В свою очередь глава правительства отметил, что сразу закрыть все позиции невозможно, поскольку очередь продолжает расти. "На самом деле это и хорошо, потому что это означает - ветераны живы. И мы понимаем, что эта мера поддержки ветеранов, скажем по-честному, и по сути мера поддержки их семей. Но с учетом того, что это ветераны, безусловно, заслужили всей своей жизнью, понятно, что все эти вопросы по финансированию, они будут закрываться", - сказал Медведев, отметив, что правительство будет продолжать искать дополнительные средства, если они потребуются.