Новых коттеджных поселков все меньше
Аналитики зафиксировали отрицательный прирост количества проектов в сегменте коттеджной и малоэтажной застройки Петербурга и Ленинградской области. Так, только в первом квартале текущего года объем предложения снизился на 3,5%, тогда как спад за весь 2014 год составил всего 2%.
К такой ситуации на рынке привели полное завершение, а также частичная приостановка продаж в 43 коттеджных поселках. Возобновление продаж по 13 проектам, а также выход на рынок 15 новых объектов не смогли компенсировать потери, утверждают эксперты.
«Снижение объема предложения связано с замораживанием проектов и уходом девелоперов с рынка. Причин множество – макроэкономические факторы, снижение покупательской активности, непродуманность концепции проектов, трудности с согласованием, непрофессионализм продавцов. Начинается традиционно высокий для данного сегмента сезон, однако, в этом году ожидания относительно уровня спроса сдержанные. Девелоперы будут бороться за покупателя маркетинговыми методами, предлагая бонусы, акции и специальные предложения», - пояснила "АСН-инфо" директор направления «Новое строительство» АН «Итака» Яна Долотова.
При этом география предложения поселков остается неизменной. 70% от суммарного количества проектов расположены во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах Ленобласти. Уверенно лидирует Всеволожский район, на территории которого реализуется почти треть проектов. Снижение объема предложения при этом затронуло только Всеволожский и Выборгский районы.
В структуре предложения превалирует эконом-класс. За год он значительно укрепил свои позиции – с 57% до 69%. Для сравнения, доля поселков бизнес-класса составляет 27%, премиум – 4%.
Почти половина проектов расположены в пределах 20 км от КАД. Это 28 элитных коттеджных поселков, 75 проектов бизнес-класса и 94 поселка эконом-класса. По мере удаления от кольцевой, снижается и количество дорогих объектов. Так, в удалении более чем на 120 км от КАД находятся менее 3% проектов. Три четверти предложения – земельные участки, как с подрядом, так и без
Проект и изыскания для ремонта сквера на Марсовом поле обойдутся в 12,2 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, о котором сообщает сайт госзакупок. Заказчик - СПб ГКУ "Центр комплексного благоустройства".
Заявки принимаются до 26 мая, победителя выберут 1 июня 2015 года. Преимущества предоставляются малому бизнесу и социально ориентированным некоммерческим организациям.
Обязательства контракта следует выполнить не позднее 1 декабря 2017 года.
Сквер площадью 10,3 га является объектом культурного наследия федерального значения. Нуждается в ремонте. Дорожки утратили дренирующие свойства, нарушен их поперечный и продольный профиль. Необходимо восстановление вертикальной планировки территории сквера, ремонт дорожек и газонов. Требуется выбраковка больной и самосевной растительности, лечение и оздоровление ценных старых деревьев, посадка новых деревьев и кустарников, устройство цветочного оформления, установка новых малых архитектурных форм.
В начале XVIII века это место называлось «Потешное поле», позже - «Царицын луг», где проходили военные парады. С 1918 по 1944 год называлось площадь Жертв революции. Планировка и озеленение осуществлены по проекту академика И.А. Фомина. Мемориальный комплекс «Борцам революции» создан архитектором Л.В. Рудневым. В 1920—23 годах на площади разбит парк, при этом были использованы фонари, снятые с Николаевского, ныне Благовещенского моста. В 1957 году в центре мемориала зажжён Вечный огонь. В 1967 году от огня на Марсовом поле был зажжён Вечный огонь на могиле неизвестного солдата в Москве.