Новостройки Новой Москвы подорожали
На рынке новостроек Новой Москвы произошло увеличение средней стоимости квадратного метра как в рублях, так и в долларах США. По сравнению с мартом новостройки выросли в цене на 0,3% рублях.
Средняя стоимость «квадрата» новостроек на присоединенных к столице территориях составила 94 987 руб. В долларах увеличение показателя составило 13,9% ($1 768 за кв.м), отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость».
Внутри классов новомосковских новостроек аналитики отметили разнонаправленную ценовую динамику. В бизнес-классе в связи с выходом в продажу квартир на последних этажах средняя стоимость кв. м выросла на 11,8% и составила 158,8 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м в новостройках комфорт-класса, к которому относились вышедшие на рынок корпуса, в апреле существенно не изменилась (99,6 тыс. руб.). В эконом-классе по итогам апреля средняя стоимость кв. м снизилась на 0,7%, составив 83,1 тыс. руб.
Владельцы 10% арендных квартир сдают недвижимость с условием, что наниматель выполнит ремонтные работы. Более 30% этих площадей – новостройки, и тренд показывает устойчивый рост, отмечают эксперты
Такие предложения – обязательство нанимателя самостоятельно сделать ремонт в съемной квартире – характерны для жилья экономкласса. Согласно исследованию специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сдача «под ремонт» наиболее распространена на вторичном рынке – до 70% объектов. Однако новостройки показывают устойчивый рост такого предложения: с 20 до 30% за последние три года. Причина – активная застройка окраин столицы и «новой» Москвы.
И на первичном, и на вторичном рынках обычная сумма скидки при сдаче «под ремонт» составляет 10–20%. Средняя арендная ставка 1-комнатной квартиры в хорошем состоянии составляет 30 тысяч рублей в месяц. Дисконт в 20% за аналогичный объект «под ремонт» дает снижение до 24 тысяч рублей.