7 собственников не смогли изменить кадастровую стоимость объектов
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу отказала 7 компаниям, которые пытались снизить кадастровую стоимость собственных объектов недвижимости.
Объекты находятся на набережной Обводного канала, улицах Красного Текстильщика, Гастелло, Шелгунова, Всеволода Вишневского, а также на Бумажной улице. Их кадастровая стоимость была определена ГУП «ГУИОН» в 2014 году, общая площадь объектов составила 47350 кв.м., а кадастровая стоимость – 3,46 млрд рублей. В среднем, компании намеревались снизить их стоимость на 57%.
Специалисты ГУИОН представили для Комиссии заключения на отчеты о рыночной стоимости объектов, на основании которых собственники требовали изменения оценки. Как отметилив ГУП, в представленных отчетах были выявлены нарушения ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки.
Таким образом, уже 8 компаний не смогли в Комиссии изменить кадастровую стоимость собственных объектов. Ранее это не удалось ЗАО «РАЛЬФ-АРТ дивижн».
Напомним, что в прошлом году ГУП «ГУИОН» провело в Санкт-Петербурге оценку кадастровой стоимости 109 802 зданий и 5895 помещений, имеющих площадь более 3000 кв.м.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти взыскал с ООО «Квантум» в пользу ООО «Петромашсервис» 128 млн рублей. Данная сумма является задолженностью ответчика по коммерческому кредиту.
Из материалов дела следует, что «Петромашсервис» в 2006 году профинансировал строительство мусороперерабатывающего завода «Квантум» по адресу Грузовой проезд, 12. Инвестором владельцу предприятия был предоставлен льготный кредит, с необходимостью его полной выплаты после ввода в эксплуатацию объекта.
Завод был построен к 2011 году однако полностью не запущен из-за отказа властей сотрудничать с предприятием. Кредит «Квантумом» возвращен не был. Истец также просил взыскать с ответчика проценты за предоставление кредита в сумме 48,9 млн рублей, суд их снизил до 30 млн рублей.