Предложение торговых площадей превышает спрос
Предложение торговых площадей в Москве превышает спрос, а уровень вакантных площадей в торговых центрах достиг 9% по итогам I квартала. За первых три месяца года в столице было открыто 3 торговых центра общей арендуемой площадью 238,4 тыс. кв. м, что превышает аналогичный показатель 2014 года почти на 10%, сообщают эксперты.
В итоге, общий объем площадей в качественных торговых объектах составил на конец I квартала составил 5,3 млн. кв. м GLA. Обеспеченность жителей качественными торговыми площадями на конец I квартала 2015 года достигла 437 кв. м на 1 000 жителей, увеличившись на 4%.
Сетевые ритейлеры развиваются разнонаправленно. Часть из них заявила об уходе с российского рынка или сокращении планов по развитию, другие, напротив, в текущих условиях рассматривают для себя новые возможности развития на выгодных условиях аренды. В наиболее выгодном положении находятся операторы массового сегмента, поскольку в условиях сокращения реальных доходов средний потребитель меняет структуру покупок, переориентируясь на товары масс-маркета. Заметно снижается доля специализированных торговых центров – по сравнению с 2013 годом почти на 15% в общем объеме ввода торговых площадей.
Эксперты компании Welhome считают, что в перспективе текущего года тенденция превышения предложения торговых площадей над спросом продолжится. Не исключено, что в профессиональных торговых центрах могут появиться магазины несетевых ритейлеров, владельцами которых являются индивидуальные предприниматели (ИП). С их помощью владельцы торговых центров будут стараться заполнить пустующие площади и привлечь покупателей в свои объекты.
1 корп. (2 этап) жилого комплекса «Муринский Посад» аккредитован ОАО «Сбербанк России». ЖК возводится ГК «ЦДС» в Мурино, в 15 минутах от метро «Девяткино».
Как сообщили в компании «АСН-инфо», минимальная сумма кредита составляет 45 тыс. руб. Максимальный срок кредита – до 30 лет. Размер первоначального вноса - от 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Напомним, жилой комплекс будет построен в несколько очередей, выполненных в едином архитектурном стиле. ЖК «Муринский посад» обещает вместить в себя 1500 квартир. В рамках первой очереди застройщик возведет 17-этажный дом.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя выделенные пешеходные зоны, пандусы, проезды и гостевые парковочные места. На придомовой территории расположатся детские, спортивные площадки и места для отдыха с установленными уличными спортивными тренажерами. Также проектом предусмотрено строительство большого подземного паркинга.