Предложение торговых площадей превышает спрос
Предложение торговых площадей в Москве превышает спрос, а уровень вакантных площадей в торговых центрах достиг 9% по итогам I квартала. За первых три месяца года в столице было открыто 3 торговых центра общей арендуемой площадью 238,4 тыс. кв. м, что превышает аналогичный показатель 2014 года почти на 10%, сообщают эксперты.
В итоге, общий объем площадей в качественных торговых объектах составил на конец I квартала составил 5,3 млн. кв. м GLA. Обеспеченность жителей качественными торговыми площадями на конец I квартала 2015 года достигла 437 кв. м на 1 000 жителей, увеличившись на 4%.
Сетевые ритейлеры развиваются разнонаправленно. Часть из них заявила об уходе с российского рынка или сокращении планов по развитию, другие, напротив, в текущих условиях рассматривают для себя новые возможности развития на выгодных условиях аренды. В наиболее выгодном положении находятся операторы массового сегмента, поскольку в условиях сокращения реальных доходов средний потребитель меняет структуру покупок, переориентируясь на товары масс-маркета. Заметно снижается доля специализированных торговых центров – по сравнению с 2013 годом почти на 15% в общем объеме ввода торговых площадей.
Эксперты компании Welhome считают, что в перспективе текущего года тенденция превышения предложения торговых площадей над спросом продолжится. Не исключено, что в профессиональных торговых центрах могут появиться магазины несетевых ритейлеров, владельцами которых являются индивидуальные предприниматели (ИП). С их помощью владельцы торговых центров будут стараться заполнить пустующие площади и привлечь покупателей в свои объекты.
Арбитражный суд Северо-Западного округа признал незаконным контракт стоимостью 1,3 млрд рублей на капитальный ремонт улицы Савушкина. Споры вокруг данного конкурса длятся более полутора лет.
В 2013 году ГКУ «Дирекция транспортного строительства» провела аукцион на проведение ремонтных работ на улице Савушкина. В аукционе тогда победила компания ЗАО «Синтез». Сумма контракта составила 1,3 млрд рублей. Другие участники торгов направили в ФАС жалобу о признании аукциона не действительным.
Компании также обратились в прокуратуру Петербурга с требованием проверить конкурсную документацию «Синтеза». При проверке, ФАС выявила множественные нарушения в поданных «Синтезом» документах, пишет Фонтанка.ру Ведомство потребовало от компании устранить все нарушения. Однако заказчик и «Синтез» проигнорировали решение ФАС и заключили контракт.
Тогда Петербургский арбитраж признал итоги конкурса незаконными и постановил отменить контракт. Однако апелляционная инстанция отменила решение суда. Истцы подали кассационную жалобу в вышестоящую инстанцию. Она вновь подтвердила законность решения арбитражного суда.