Пенза. Стимул рождаемости
Пензенская область планирует в 2006 году увеличить финансирование региональной ипотечной программы в 10 раз.
Пензенской области рассматривает вопрос о десятикратном увеличении в 2006 году финансирования региональной программы ипотечного кредитования по сравнению с 2005 годом – до 150 млн рублей, сообщил вице-губернатор региона Николай Ащеулов. «В настоящее время готовится законопроект, согласно которому на бюджетное кредитование ипотеки в 2006 году планируется направить 150 миллионов рублей», – сказал Ащеулов.
В случае утверждения законопроекта Законодательным собранием области, средства будут направляться на погашение первоначального взноса за приобретаемое жилье семьям, родившим третьего ребенка, уточнил вице- губернатор. По его словам, эта мера рассматривается как шаг к улучшению демографической ситуации в регионе.
«Мы считаем, что это будет высоким материальным стимулом для рождения третьего ребенка в семье, желающей улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, но не имеющей достаточных первоначальных средств», – сказал Николай Ащеулов. Он пояснил, что такие семьи будут получать государственные ипотечные жилищные сертификаты в размере первоначального взноса за квартиру.
В настоящее время область участвует в финансировании долей правительства в уставном капитале регионального агентства ипотечного кредитования. Объем финансирования в 2005 году составит 15 млн рублей.
По материалам ИА «Интерфакс-Поволжье»
Компания «М-Индустрия» выводит на рынок новый продукт – специальную программу длительной рассрочки по приобретению жилья.
Схема кредитования следующая: клиент, покупая квартиру в одном из строящихся объектов компании, оплачивает 70% площади жилья до сдачи дома госкомиссии, остальные 30% – в рассрочку в течение 3-4 года под 9% годовых в валюте. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от суммы договора. Документы, подтверждающие источники доходов, и поручители не требуются. Программа «М-Ипотека» запущена с 20 июня 2005 года. На сегодняшний день заключено 3 договора долевого участия.
Параллельно действует схема кредитования Промышленно-строительного банка. Договор на предоставление ипотечного кредита для приобретения квартиры между «М-Индустрией» и банком заключен около месяца назад, однако сделок пока нет. Ведутся переговоры о сотрудничестве с Внешторгбанком.
«Наши маркетинговые исследования показали, что около 40% потенциальных покупателей жилья рассчитывают на ипотеку, но не могут ею воспользоваться, поскольку условия банков для них неприемлемы, – говорит заместитель генерального директора по управлению недвижимостью ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» Матвей Закашанский. – Застройщики также заинтересованы в работе с банками, так как это может существенно повысить уровень продаж квартир, но на более выгодных условиях для покупателей. Программа «М-Ипотека» не решит всех проблем, однако это реальный шаг навстречу большому количеству людей, которые хотят приобрести новое, качественное жилье».
АСН-Инфо