Рублевые ставки ударились в рост
В начале года на рынке аренды складской недвижимости Петербурга постепенно начала выстраиваться стратегия рублевого ценообразования, при этом арендные ставки продемонстрировали рост, отмечают эксперты.
«Несмотря на увеличение вакансии в складском секторе, ставки аренды возросли в рублевом эквиваленте, – сообщила "АСН - инфо" директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar Александра Смирнова. – Прежде всего, это связано с колебаниями на валютном рынке и макроэкономической ситуацией в целом».
По данным аналитиков NAI Becar, в I квартале 2015 г. в складах класса «А» ставки аренды в рублевом эквиваленте показали значительный рост по сравнению с прошлым отчетным периодом. Сегодня средняя цена аренды находится на уровне 460 руб./кв. м/мес., таким образом, прирост составил 9,2%. При этом в долларовой валюте стоимость снизилась на 1%.
Стоимость аренды в складах класса «В» показала незначительный рост на уровне 2,7% и составила 371 руб./кв. м/мес., в долларовом эквиваленте ставки ожидаемо снизились на 4%.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти взыскал с ООО «Квантум» в пользу ООО «Петромашсервис» 128 млн рублей. Данная сумма является задолженностью ответчика по коммерческому кредиту.
Из материалов дела следует, что «Петромашсервис» в 2006 году профинансировал строительство мусороперерабатывающего завода «Квантум» по адресу Грузовой проезд, 12. Инвестором владельцу предприятия был предоставлен льготный кредит, с необходимостью его полной выплаты после ввода в эксплуатацию объекта.
Завод был построен к 2011 году однако полностью не запущен из-за отказа властей сотрудничать с предприятием. Кредит «Квантумом» возвращен не был. Истец также просил взыскать с ответчика проценты за предоставление кредита в сумме 48,9 млн рублей, суд их снизил до 30 млн рублей.