Прокуратура тербует вернуть государству участок у Кавголовского озера
Всеволожская городская прокуратура выступает в защиту права государства на земельный участок лесного фонда, переданного ООО «Сити 78 загородная недвижимость».
Как сообщают в ведомстве, Всеволожской городской прокуратурой Ленинградской области была проведена проверка по информации СМИ о незаконных рубках леса вокруг Кавголовского и Курголовского озер на территории Токсовского и Лесколовского поселений Всеволожского района Ленинградской области.
Проверка установила, что в 27 квартале в выделах 12,13,15,16,17 Всеволожского сельского участкового лесничества Всеволожского лесничества выявлена незаконная рубка лесных насаждений на площади 1,1 га в объеме 175,74 куб. м.
Ущерб от незаконной вырубки насаждений оценен в 2 млн рублей.
Кроме того было установлено, что на земельном участке, расположенном в районе оз. Курголовское в квартале 27 Всеволожского сельского участкового лесничества Всеволожского лесничества, произведена вырубка лесных насаждений организациями-подрядчиками ООО «Сити 78 загородная недвижимость".
По данным государственного лесного реестра квартал 27 входит в состав Всеволожского сельского участкового лесничества Всеволожского лесничества – филиала ЛОГКУ «Ленобллес» и на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации как на земли лесного фонда Кировского лесничества. В то же время на указанный земельный участок одновременно зарегистрировано право собственности ООО «Сити 78 загородная недвижимость». В представленных документах указана категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Всеволожским городским прокурором было объявлено предостережение о недопустимости нарушения лесного и земельного законодательства генеральному директору ООО «Сити 78 загородная недвижимость» и предложено воздержаться от проведения работ (в том числе от рубки лесных насаждений) на указанном земельном участке.
По факту незаконной вырубки лесных насаждений прокурором направлены материалы в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. 3 ст. 260 УК РФ.
Также прокуратурой подготовлено исковое заявление о признании отсутствующим права собственности ООО «Сити 78 загородная недвижимость» на указанный земельный участок, о снятии с кадастрового учета и о признании права собственности Российской Федерации.
Добавим, что ООО «Сити 78 загородная недвижимость» планирует построить на берегу Кавголовского озера коттеджный поселок.
За год цены на аренду офисной недвижимости в Москве упали на четверть, а доля пустующих помещений класса А выросла до 30%. Арендаторы пользуются моментом, чтобы перезаключить договор на выгодных условиях или сменить офис на более престижный.
По данным Colliers, весной прошлого года средняя ставка составляла $760 за кв. м в год, а сейчас — $560. При этом доля пустующих площадей в Москве выросла до 29% в классе А и 16,7% в классе B. Это позволяет арендаторам ставить арендодателям свои условия. По словам директора отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, не менее 75% арендаторов офисов класса А, чей договор был привязан к курсу доллара, в начале 2015 года обратились за пересогласованием его условий, и большинству это удалось, пишет РБК.
«После резкого падения курса рубля в конце прошлого года собственники были вынуждены идти на уступки арендаторам офисов, чтобы избежать их переезда и негативного эффекта, который возникнет из-за простоя площадей», — соглашается управляющий партнер российского офиса Colliers International Николай Казанский.
В целом в 2014 году переездов с ухудшением качества офиса переездов практически не было, утверждает директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Александр Аверкин. Так, по его словам, более 70% арендаторов, покинувших офисы класса В и В+, переехали в офисы класса А. Всего, по подсчетам экспертов компании, из всех арендаторов, которые поменяли офисы, почти половина переехала в бизнес-центры классом выше, треть осталась в своем классе, и только 13,4% понизили класс офиса.