Компании, занимающиеся долевым строительством, проверят по-новому
Комитет по строительству Правительства Санкт-Петербурга разработал единые, унифицированные нормы для проверки компаний, занятых долевым строительством. Проверки будут проведены в соответствии с приказом комитета «О мерах по реализации полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства». В первую очередь проверке подлежат компании, не работающие по ФЗ 214. Как говорится в сообщении пресс-службы Комитета по строительству, проверки призваны предотвратить нарушения в сфере долевого строительства и возникновения новых случаев обмана граждан недобросовестными строительными организациями.
Комитет по строительству, осуществляя проверки по выявлению нарушений и несоблюдения законодательства в области долевого строительства компаниями-застройщиками, имеет право составлять протоколы и выносить постановления об административных нарушениях, направлять предписания об их устранении, контролировать соблюдение нарушителями сроков исполнения предписаний, а также применять штрафные санкции.
Кроме того, застройщик, не работающий по ФЗ 214, по утвержденной форме обязан предоставлять Комитету по строительству данные о своей деятельности и о строящемся объекте недвижимости. В последнем случае специалистами будут учитываться данные о своевременном получении компанией распорядительных документов, разрешения на строительство, опубликование и соответствие действительности проектной декларации, наличие договоров долевого участия, их виды и исполнение обязательств застройщиком.
Обязательным условием для таких компаний станет предоставление единого реестра граждан по каждому жилому дому и соблюдение сроков строительства объектов. Предметом внимания также является общая сумма денежных средств, полученных строительной компанией от граждан по договорам долевого участия, и список лиц, перед которыми организация имеет обязательства по передаче квартир.
До начала II полугодия 2008 г. по новой схеме Комитет по строительству планирует провести проверку 20 строительных компаний.
Тема торгов участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – достаточно новая тема для Фонда имущества Санкт-Петербурга. Пока в целом за 2007 и 2008 гг. на торгах продано 15 таких участков, - рассказал сегодня на форуме «Интерстройэкспо-2008» начальник подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Ботвин. При этом спрос на каждый участок составлял от 15 до 20 человек, несмотря на высокую цену. «Тема потихонечку набирает обороты. Наши граждане имеют очень большое желание построить свой собственный дом», - пояснил чиновник.
По словам Н.Ботвина, площадь участков, выставляемых на торги Фондом имущества, колеблется в пределах от 6 до 15 соток, все проданные участки находятся в районах застроенных территорий. Участки под индивидуальное жилищное строительство торгуются по полным пакетам, то есть снабжены инженерной подготовкой. «По ИЖС мы это сделали, - заметил Н.Ботвтин. - А кроме того, в 2008 г. мы планируем начать на этом направлении работу по планировке территорий. Думаю, что нам это удастся. Сделаем 1-2 квартала, сформируем участки в полном объеме, проведем межевание, распланируем, получим техусловия и будем продавать их потом поштучно».