Необеспеченная задолженность по ипотеке может вырасти на четверть
Объем необеспеченной задолженности по ипотечным кредитам в 2015 году достигнет 3,15 миллиарда рублей. Этот показатель на 26% больше аналогичного показателя 2014 года, сообщают эксперты.
В 2014 – м необеспеченная задолженность была на уровне 2,5 миллиарда рублей, уточняют в коллекторском агентстве "Секвойя кредит консолидейшн".
К основным причинам образования "хвостов" относится падение рыночной стоимости жилья в кризисные годы: клиенты оказывались в ситуации, когда, приобретая жилье в ипотеку, вносили при покупке квартиры первоначальный взнос 10-20%, платили по кредиту проценты несколько лет, потом у них уменьшались доходы, падала стоимость квартиры, и после реализации квартиры клиент оставался еще и должен банку, поясняют специалисты. Многие клиенты считают, что это несправедливо, и отказываются возвращать остаток долга.
Другая причина образования долгов - чрезмерно рискованная кредитная политика банков, когда размер кредита близок по величине или даже превышает стоимость недвижимости, пишет РИА «Новости».
Согласно выданным разрешениям на строительство, сегодня в Ленобласти на разных этапах стройки 5,7 млн кв. м жилья, тогда как в Санкт-Петербурге - 5,6 млн кв. м. Объем строящегося жилья в 47-м регионе впервые превысил петербургский.
"Нас сегодняшние объемы не пугают", - прокомментировал Михаил Москвин, вице-губернатор Ленинградской области по строительству и подчеркнул: важно, чтобы строящееся жилье было обеспечено не только социальными объектами по программе "Социальные объекты в обмен на налоги", но и инженерной инфраструктурой, а в идеале и рабочими местами.
По словам профильного вице-губернатора, при нынешних объемах жилищного строительства отсутствуют тенденции к появлению новых обманутых дольщиков. "Откровенного негатива не видно", - заявил он. В то же время Михаил Москвин подчеркнул, что оценивает ряд объектов как высокорисковые.