26 УК Петербурга не получили лицензии
В Петербурге закончена работы по лицензированию управляющих компаний. 26 организаций не прошли лицензирование, и теперь их дома будут выставлены на конкурс. В общей сложности лицензии получили 283 управляющие компании.
В общей сложности лицензии получили 283 управляющие компании, среди них – все крупные государственные жилкомсервисы, пишет Фонтанка.ру.
Напомним, что все управляющие компании должны были получить лицензии до 1 мая. Те, кому это не удастся, прекратят работу по управлению домами. В состав лицензионной комиссии вошел начальник жилищной инспекции Владимир Зябко, чиновники жилищного комитета и районные администраций, а также ряда общественных организаций.
Отказано в получении лицензии ООО «ЖЭК "Созвездие-Приморский"» и УК «Содружество». Теперь районные администрации должны провести конкурс на право управления домами, которые обслуживали эти компании. В отношении домов ООО «ЖКС№2 Василеостровского района» такая процедура уже началась.
Еще 16 компаний не подали заявлений на получение лицензий. Они обслуживали 48 домов, в 42 из них уже выбрана иная управляющая организация.
По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем в апреле 2014 года. При этом данные за первые четыре месяца этого года и прошлого отличается на 30%.
Как пишут «Ведомости», схожую динамику отмечает и руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов. О сокращении продаж квартир на вторичном рынке говорят также президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак и управляющий партнер "Миэль - сеть офисов недвижимости" Тарас Пазяк, связывая это в первую очередь с событиями 2014 года. По словам экспертов, в декабре после резкого падения рубля на рынок вышли даже те покупатели, которые планировали покупать недвижимость в более позднее время, а сейчас на рынке остались только те, кто решает свои насущные жилищные вопросы в спокойном режиме. Отметим, что цены на вторичное жилье вот уже несколько месяцев топчутся на месте, риэлторы оценивают их колебания в 1-3%.
Ситуация обстоит совсем иначе на рынке новостроек, который ожил благодаря запуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых. Представитель группы МИЦ Ольга Новицкая говорит о том, что с середины марта на рынке первичной недвижимости царит заметное оживление, и более 50% сделок МИЦ - ипотечные. Спрос практически вернулся на докризисный уровень, утверждает она. Представитель ОПИН также указывает на то, что застройщики видят существенное (в среднем на 15-20%) увеличение спроса на квартиры в новостройках. . По прогнозам «Миэля», рынок «будет искать равновесие между спросом и предложением», ждать активности покупателей раньше осени не стоит.