Продажи «вторички» снизились почти на 50%
По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем в апреле 2014 года. При этом данные за первые четыре месяца этого года и прошлого отличается на 30%.
Как пишут «Ведомости», схожую динамику отмечает и руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов. О сокращении продаж квартир на вторичном рынке говорят также президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак и управляющий партнер "Миэль - сеть офисов недвижимости" Тарас Пазяк, связывая это в первую очередь с событиями 2014 года. По словам экспертов, в декабре после резкого падения рубля на рынок вышли даже те покупатели, которые планировали покупать недвижимость в более позднее время, а сейчас на рынке остались только те, кто решает свои насущные жилищные вопросы в спокойном режиме. Отметим, что цены на вторичное жилье вот уже несколько месяцев топчутся на месте, риэлторы оценивают их колебания в 1-3%.
Ситуация обстоит совсем иначе на рынке новостроек, который ожил благодаря запуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых. Представитель группы МИЦ Ольга Новицкая говорит о том, что с середины марта на рынке первичной недвижимости царит заметное оживление, и более 50% сделок МИЦ - ипотечные. Спрос практически вернулся на докризисный уровень, утверждает она. Представитель ОПИН также указывает на то, что застройщики видят существенное (в среднем на 15-20%) увеличение спроса на квартиры в новостройках. . По прогнозам «Миэля», рынок «будет искать равновесие между спросом и предложением», ждать активности покупателей раньше осени не стоит.
В апреле 2015 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 94, 2 тыс. кв. метра жилья. На 1 мая в городе сдано в эксплуатацию 1,1 млн кв. м. жилья, данный объем составляет 41% от общего объема запланированного ввода, сообщили "АСН - инфо" в Комитете по строительству .
За прошлый месяц петербургские строители ввели в эксплуатацию 156 домов на 1403 квартиры, среди них две новостройки на 1249 квартир общей площадью 59 726 кв.м., 1 объект реконструкции общей площадью 6549,8 кв.м и 153 индивидуальных дома общей площадью 27 956 кв.м.
Новое строительство домов было завершено в Приморском (31 538,1 кв.м.) и Адмиралтейском (28 187,9 кв.м.) районах. В Калининском районе была завершена реконструкция общежития Петербургского политехнического университета. В Петродворцовом районе в апреле построен завод по производству лакокрасочной продукции, на Мебельной улице введен в эксплуатацию производственно-полиграфический комплекс. В Пушкинском районе произведена реконструкция логистического центра под производственно-складской комплекс.
В апреле завершена реконструкция здания автомобильного завода Тойота и строительство торгово-распределительного комплекса в поселке Шушары. В Московском районе на Дунайском проспекте построен новый гостиничный комплекс, а на Кубинской улице - здание салона продажи и обслуживания автомобилей и охраны. В Калининском районе открылся гипермаркет «Леруа Мерлен».
Кроме того, в городе были построены объекты оптовой и розничной торговли, котельные, автосервис, бизнес-центр и автозаправка.