Продажи «вторички» снизились почти на 50%
По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем в апреле 2014 года. При этом данные за первые четыре месяца этого года и прошлого отличается на 30%.
Как пишут «Ведомости», схожую динамику отмечает и руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов. О сокращении продаж квартир на вторичном рынке говорят также президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак и управляющий партнер "Миэль - сеть офисов недвижимости" Тарас Пазяк, связывая это в первую очередь с событиями 2014 года. По словам экспертов, в декабре после резкого падения рубля на рынок вышли даже те покупатели, которые планировали покупать недвижимость в более позднее время, а сейчас на рынке остались только те, кто решает свои насущные жилищные вопросы в спокойном режиме. Отметим, что цены на вторичное жилье вот уже несколько месяцев топчутся на месте, риэлторы оценивают их колебания в 1-3%.
Ситуация обстоит совсем иначе на рынке новостроек, который ожил благодаря запуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых. Представитель группы МИЦ Ольга Новицкая говорит о том, что с середины марта на рынке первичной недвижимости царит заметное оживление, и более 50% сделок МИЦ - ипотечные. Спрос практически вернулся на докризисный уровень, утверждает она. Представитель ОПИН также указывает на то, что застройщики видят существенное (в среднем на 15-20%) увеличение спроса на квартиры в новостройках. . По прогнозам «Миэля», рынок «будет искать равновесие между спросом и предложением», ждать активности покупателей раньше осени не стоит.
Объявлен конкурс на проектирование и изыскания для ремонта Летнего сада в Кронштадте. Начальная цена договора, по данным сайта госзакупок, составляет 62,2 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ "Центр комплексного благоустройства". Заявок ждут до 25 мая, итоги подведут 29 мая 2015 года. Завершить работу следует не позднее 1 декабря 2016 года.
Парк расположен в Кронштадте в границах улиц Петровской и Красной, Овражного парка и Докового бассейна. Последний раз ремонтировался более 25 лет назад по проекту института "Гипротеатр". После этого ухудшилась гидрология, вследствие чего погибло множество старых деревьев. Сейчас газоны и дорожки из-за переувлажнения и недостатка ухода находятся в неудовлетворительном состоянии. Бетонный бассейн, эстрада и котельная разрушены, ограда частично утрачена, дворец Петра 1 не восстановлен. Сохранился дуб, посаженный вице-адмиралом С.О.Макаровым. Сад является объектом культурного наследия федерального значения.
Летний сад создан Петром I, перестроен в первой половине XIX века И.И. Шарлеманем. Главная аллея — всё, что осталось от первой улицы Кронштадта, Петровской першпективы. На этой улице был расположен домик Петра I, а вокруг него — цветник и аллея из лип, выписанных из Амстердама. По обе стороны улицы были дома ближайших сподвижников царя. При перестройке сада они были выкуплены у потомков и снесены.