Продажи «вторички» снизились почти на 50%
По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем в апреле 2014 года. При этом данные за первые четыре месяца этого года и прошлого отличается на 30%.
Как пишут «Ведомости», схожую динамику отмечает и руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов. О сокращении продаж квартир на вторичном рынке говорят также президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак и управляющий партнер "Миэль - сеть офисов недвижимости" Тарас Пазяк, связывая это в первую очередь с событиями 2014 года. По словам экспертов, в декабре после резкого падения рубля на рынок вышли даже те покупатели, которые планировали покупать недвижимость в более позднее время, а сейчас на рынке остались только те, кто решает свои насущные жилищные вопросы в спокойном режиме. Отметим, что цены на вторичное жилье вот уже несколько месяцев топчутся на месте, риэлторы оценивают их колебания в 1-3%.
Ситуация обстоит совсем иначе на рынке новостроек, который ожил благодаря запуску программы льготной ипотеки, предусматривающей кредитование не более чем под 12% годовых. Представитель группы МИЦ Ольга Новицкая говорит о том, что с середины марта на рынке первичной недвижимости царит заметное оживление, и более 50% сделок МИЦ - ипотечные. Спрос практически вернулся на докризисный уровень, утверждает она. Представитель ОПИН также указывает на то, что застройщики видят существенное (в среднем на 15-20%) увеличение спроса на квартиры в новостройках. . По прогнозам «Миэля», рынок «будет искать равновесие между спросом и предложением», ждать активности покупателей раньше осени не стоит.
Smart-квартал «LEGENDA на Комендантском, 58», который строится в Приморском районе Петербурга, аккредитован Промсвязьбанком.
Как сообщили в компании Lеgenda Development «АСН-инфо», ипотечный кредит предоставляется по программе государственного субсидирования. Единая ставка на весь срок кредитования составляет 11,9% годовых в рублях. Минимальный первый взнос 20% от стоимости квартиры. Максимальный срок кредита – 25 лет.
Напомним, жилой комплекс «Legenda на Комендантском, 58» возводится квартале, ограниченном Нижне-Каменской улицой, продолжением Комендантского проспекта и Глухарской улицы. 5,3 га на Комендантском проспекте компания приобрела в 2014 году у строительной корпорации «РосСтрой», входящей в группу «СУ-155».
Проектом строительства предусмотрено возведение 85 тыс. квадратных метров жилья, коммерческих помещений и встроенно-пристроенных паркингов. «Legenda на Комендантском» реализуется в три этапа. В первой очереди будет возведен жилой дом из 5 монолитных корпусов по 25 этажей каждый. Корпуса будут объединены встроенными помещениями общественного значения на первых двух этажах.
На придомовой территории организуют 114 машиномест на гостевых парковках.