Эксперт: Рынок «первички» стабилен
Ситуация на первичном рынке остается стабильной. Покупатели, в начале года сбитые с толку рядом произошедших в экономике страны событий, сегодня чувствуют себя более уверенно. Об этом заявил генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин.
По его словам, «Петербургская Недвижимость» в апреле заключила 2200 сделок на первичном рынке - на 18,5% больше, чем в апреле 2014 года, когда объем продаж составил 1860 квартир в новостройках. Рост числа сделок отмечается и по сравнению с мартом 2015 года: количество покупателей выросло на 15%.
«Рост объема сделок на первичном рынке в апреле связан, несомненно, и с появлением ипотеки с господдержкой по ставкам от 11,9% годовых. Сегодня доля ипотечных сделок вернулась к прошлогодним показателям и составила порядка 40%», - отмечает эксперт.
Традиционно наибольшим спросом пользовалось ликвидное жилье небольшого метража в сегменте масс-маркет – это однокомнатные квартиры и студии. Высокий интерес отмечался к строящимся объектам в Приморском и Красносельском районах города, а также к новостройкам, которые возводятся во Всеволожском районе Ленинградской области, в частности, в Кудрово и в Мурино.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга добилась устранения нарушения градостроительного законодательства на Московском проспекте, д. 10 – 12.
Как сообщили в ведомстве, служба обратилась в Арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки, возведенной в двух арочных пространствах в здании по адресу: Московский проспект, дом 10-12. При этом ранее нарушителю в лице ООО «Управляющая компания «Стратегия» ранее была предоставлена возможность устранить нарушения законодательства до судебного разбирательства. Самовольный объект был внесен в реестр так называемой строительной амнистии. Однако, за два года организация так и не смогла привести в соответствие с законодательством этот самострой.
В ходе судебного разбирательства ООО «Управляющая компания «Стратегия» предприняла попытку узаконить объект через суд. Служители Фемиды отказали признать право собственности, поэтому судебный процесс по иску службы был возобновлен.
В апреле этого года организация-ответчик решила не дожидаться судебного решения о сносе и самостоятельно устранила нарушения градостроительного законодательства, о чем заявила в ходе судебного заседания 22 апреля. Служба провела проверку по факту сноса объекта самовольного строительства с участием представителей КИО и администрации Адмиралтейского района, которая подтвердила заявление организации-ответчика.
Таким образом, ведомство добилось устранения нарушения градостроительного законодательства и отказалось от исковых требований к ООО «Управляющая компания «Стратегия».