Бизнес-центры снижают ставки
За год цены на аренду офисной недвижимости в Москве упали на четверть, а доля пустующих помещений класса А выросла до 30%. Арендаторы пользуются моментом, чтобы перезаключить договор на выгодных условиях или сменить офис на более престижный.
По данным Colliers, весной прошлого года средняя ставка составляла $760 за кв. м в год, а сейчас — $560. При этом доля пустующих площадей в Москве выросла до 29% в классе А и 16,7% в классе B. Это позволяет арендаторам ставить арендодателям свои условия. По словам директора отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, не менее 75% арендаторов офисов класса А, чей договор был привязан к курсу доллара, в начале 2015 года обратились за пересогласованием его условий, и большинству это удалось, пишет РБК.
«После резкого падения курса рубля в конце прошлого года собственники были вынуждены идти на уступки арендаторам офисов, чтобы избежать их переезда и негативного эффекта, который возникнет из-за простоя площадей», — соглашается управляющий партнер российского офиса Colliers International Николай Казанский.
В целом в 2014 году переездов с ухудшением качества офиса переездов практически не было, утверждает директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Александр Аверкин. Так, по его словам, более 70% арендаторов, покинувших офисы класса В и В+, переехали в офисы класса А. Всего, по подсчетам экспертов компании, из всех арендаторов, которые поменяли офисы, почти половина переехала в бизнес-центры классом выше, треть осталась в своем классе, и только 13,4% понизили класс офиса.
Объявлен конкурс на проектирование и изыскания для ремонта Летнего сада в Кронштадте. Начальная цена договора, по данным сайта госзакупок, составляет 62,2 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ "Центр комплексного благоустройства". Заявок ждут до 25 мая, итоги подведут 29 мая 2015 года. Завершить работу следует не позднее 1 декабря 2016 года.
Парк расположен в Кронштадте в границах улиц Петровской и Красной, Овражного парка и Докового бассейна. Последний раз ремонтировался более 25 лет назад по проекту института "Гипротеатр". После этого ухудшилась гидрология, вследствие чего погибло множество старых деревьев. Сейчас газоны и дорожки из-за переувлажнения и недостатка ухода находятся в неудовлетворительном состоянии. Бетонный бассейн, эстрада и котельная разрушены, ограда частично утрачена, дворец Петра 1 не восстановлен. Сохранился дуб, посаженный вице-адмиралом С.О.Макаровым. Сад является объектом культурного наследия федерального значения.
Летний сад создан Петром I, перестроен в первой половине XIX века И.И. Шарлеманем. Главная аллея — всё, что осталось от первой улицы Кронштадта, Петровской першпективы. На этой улице был расположен домик Петра I, а вокруг него — цветник и аллея из лип, выписанных из Амстердама. По обе стороны улицы были дома ближайших сподвижников царя. При перестройке сада они были выкуплены у потомков и снесены.