Бизнес-центры снижают ставки
За год цены на аренду офисной недвижимости в Москве упали на четверть, а доля пустующих помещений класса А выросла до 30%. Арендаторы пользуются моментом, чтобы перезаключить договор на выгодных условиях или сменить офис на более престижный.
По данным Colliers, весной прошлого года средняя ставка составляла $760 за кв. м в год, а сейчас — $560. При этом доля пустующих площадей в Москве выросла до 29% в классе А и 16,7% в классе B. Это позволяет арендаторам ставить арендодателям свои условия. По словам директора отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, не менее 75% арендаторов офисов класса А, чей договор был привязан к курсу доллара, в начале 2015 года обратились за пересогласованием его условий, и большинству это удалось, пишет РБК.
«После резкого падения курса рубля в конце прошлого года собственники были вынуждены идти на уступки арендаторам офисов, чтобы избежать их переезда и негативного эффекта, который возникнет из-за простоя площадей», — соглашается управляющий партнер российского офиса Colliers International Николай Казанский.
В целом в 2014 году переездов с ухудшением качества офиса переездов практически не было, утверждает директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Александр Аверкин. Так, по его словам, более 70% арендаторов, покинувших офисы класса В и В+, переехали в офисы класса А. Всего, по подсчетам экспертов компании, из всех арендаторов, которые поменяли офисы, почти половина переехала в бизнес-центры классом выше, треть осталась в своем классе, и только 13,4% понизили класс офиса.
В программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2016-2017 годах примут участие 40 муниципальных образований Ленинградской области. Планируется расселить 280 домов площадью 48,7 тыс. кв. м.
В программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2016-2017 годах примут участие 40 муниципальных образований Ленинградской области. Планируется расселить 280 домов площадью 48,7 тыс. кв.м.
Как сообщает пресс-служба Ленобласти, до 1 сентября 2015 года предполагается завершить проведение аукционов по земле и определиться с будущими застройщиками, к 1 октября 2015 года завершить работу с застройщиками по утверждению квартирографии будущего дома, к 1 ноября выдать разрешение на строительство и застройщикам приступить к строительству.
По информации поселений, большинство администраций муниципалитетов планируют участвовать в программе приобретение жилых помещений через долевое строительство (около 30 из 40), остальные администрации решили приобрести жилые помещения на вторичном рынке.
«У этой программы серьезная социальная составляющая: речь идет не просто о цифрах и квадратных метрах, мы говорим о живых людях, которые каждый день живут в старых домах и очень ждут нового жилья. Необходимо, чтобы все, стоящие в этой очереди, обязательно получили новые квартиры», — сказал Михаил Москвин.
Напомним, в программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013 – 2017 годах» на данный момент принимают участие 97 муниципальных образований. Всего предполагается расселить 941 аварийный дом, где проживают 12257 человек, общая расселяемая площадь — 192,3 тыс. кв.м. На программу будет направлено около 7,2 млрд руб. 2,5 млрд рублей из них — средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. До конца 2015 года планируется расселить 1243 жилых помещения в 238 домах, расселяемой площадью более 48,5 тыс. кв. метров, в которых проживают 3076 человек.