Бизнес-центры снижают ставки
За год цены на аренду офисной недвижимости в Москве упали на четверть, а доля пустующих помещений класса А выросла до 30%. Арендаторы пользуются моментом, чтобы перезаключить договор на выгодных условиях или сменить офис на более престижный.
По данным Colliers, весной прошлого года средняя ставка составляла $760 за кв. м в год, а сейчас — $560. При этом доля пустующих площадей в Москве выросла до 29% в классе А и 16,7% в классе B. Это позволяет арендаторам ставить арендодателям свои условия. По словам директора отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, не менее 75% арендаторов офисов класса А, чей договор был привязан к курсу доллара, в начале 2015 года обратились за пересогласованием его условий, и большинству это удалось, пишет РБК.
«После резкого падения курса рубля в конце прошлого года собственники были вынуждены идти на уступки арендаторам офисов, чтобы избежать их переезда и негативного эффекта, который возникнет из-за простоя площадей», — соглашается управляющий партнер российского офиса Colliers International Николай Казанский.
В целом в 2014 году переездов с ухудшением качества офиса переездов практически не было, утверждает директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Александр Аверкин. Так, по его словам, более 70% арендаторов, покинувших офисы класса В и В+, переехали в офисы класса А. Всего, по подсчетам экспертов компании, из всех арендаторов, которые поменяли офисы, почти половина переехала в бизнес-центры классом выше, треть осталась в своем классе, и только 13,4% понизили класс офиса.
В Смольном назвали подрядчиков, нарушающих сроки и порядок производства работ на объектах и не обеспечивающих надлежащее содержание строительных площадок. Это ЗАО «Водоканалстрой», компании «Петроком» и «Энергопроф».
О нарушениях сроков со стороны подрядных организаций сообщил директор СПб ГКУ «Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса» Максим Белов. Г-н Белов выступил с докладом на внеочередном заседании Городской межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге. Заседание прошло под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина, пишет ОК - информ.
На повестку дня был вынесен вопрос о завершении работ по восстановлению нарушенного благоустройства территорий после проведения ремонтных работ на инженерных сетях. К маю было необходимо выполнить работы на 1857 объектах, где в зимний период проводились работы на инженерных сетях. По состоянию на начало месяца благоустройство выполнено на 1034 объектах. На 823 объектах (44% от общего количества) работы пока не завершены.
Игорь Албин потребовал максимально завершить работы по благоустройству территорий на объектах планового и аварийного ремонта до 8 мая. «Управлению заказчика» поручено «усилить контроль за подрядными организациями и работами на объектах». К 14 мая комитету по энергетике и инженерному обеспечению совместно с ГАТИ должен подготовить предложения по применению штрафных санкций и «иных предусмотренных законодательством мер административного наказания» к нарушителям требований и сроков ведения работ на инженерных сетях.