Санкт-Петербург. Поддержка молодых
Вчера в Петербурге объявлен конкурс дизайн-проектов интерьера элитного жилья среди молодых дизайнеров.
11 июля в Санкт-Петербурге стартовал первый конкурс дизайн-проектов интерьера элитного жилья среди молодых дизайнеров. Организатором и учредителем конкурса выступила корпорация «Петербургская Недвижимость». В качестве объекта для создания интерьера выступит пятикомнатная квартира в новом элитном доме «Огни Москвы», строящемся в Московском районе. Организаторы конкурса остановили свой выбор именно на этой квартире, так как она имеет наиболее интересное планировочное решение и обладает оптимальной площадью – 191 кв. метров.
Призовой фонд конкурса представлен денежными наградами – $2000 победителю конкурса и $1000 участнику, занявшему второе место. Десяти лучшим дизайнерам будут предложены долгосрочные программы сотрудничества с «Петербургской Недвижимостью», предполагающие регулярные высокооплачиваемые заказы и работу с интересными проектами.
К участию в конкурсе приглашаются студенты архитектурных и строительных ВУЗов города, молодые дизайнеры и архитекторы до 28 лет.
Организаторы конкурса поставили перед собой несколько целей – оказать поддержку перспективной молодежи города, помочь молодым дизайнерам приобрести навыки работы с реальными объектами дорогого жилья, а также привлечь внимание населения к сфере профессионального дизайна интерьера. «Сегодня, к сожалению, люди уделяют недостаточно внимания такой услуге, как дизайн помещений, – говорит один из членов жюри конкурса, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко. – Между тем, она относительно недорога. Дизайнер помогает владельцам жилья подобрать цветовые и стилистические решения, выбрать отделочные материалы. А на выходе – красивая комфортабельная квартира, где все подобрано со вкусом, гармонично сочетается и создает неповторимую атмосферу уюта».
Заявки на участие в конкурсе принимаются до 1 августа в «Петербургской Недвижимости». После этого в течение месяца участники конкурса должны будут предоставить в оргкомитет конкурса свои работы – план квартиры после перепланировки, план расстановки мебели, сантехнического и осветительного оборудования, четыре подробные 3 D -модели интерьера квартиры.
Члены жюри конкурса оценят работы и определят лучшие из них в первых числах сентября. В состав жюри входят представители корпорации «Петербургская Недвижимость», ведущих специализированных СМИ города, известные архитекторы и дизайнеры Петербурга. Торжественное награждение победителей состоится 6 сентября в офисе Корпорации «Петербургская Недвижимость» на Невском проспекте, 41, во Дворце Белосельских-Белозерских. Выставка дизайн-проектов будет проходить в течение 1 месяца со дня объявления результатов конкурса во Дворце Белосельских-Белозерских.
АСН-Инфо
На днях советник губернатора Санкт-Петербурга, генеральный директор компании «Петербургстрой Skanska» Виталий Вотолевский развенчал мифы о строителях и строительном рынке в целом.Приводим выборочно его слова, произнесенные в ходе круглого стола «Современные финансово-экономические инструменты решения проблем жилищного строительства», состоявшегося на прошлой неделе в рамках IX Петербургского экономического форума:
– Наша задача – развенчать те мифы, которые складываются вокруг строителей и строительства. Есть много позитивного в Санкт-Петербурге, есть хороший диалог с властью, но, тем не менее, есть вещи, которые отравляют нам жизнь. Уже на протяжении почти полутора лет мы постоянно слышим из СМИ о том, что рентабельность строительного бизнеса составляет 50-100 процентов. На самом деле, цены на строящееся жилье в Санкт-Петербурге уже больше года стоят. Типовое жилье стоит около 1 тысячи долларов за один квадратный метр, а за последний квартал они даже упали на 1,3 процента.
Когда чиновники говорят, какие строители плохие и какие у них сверхприбыли, почему-то они забывают о росте цен на материалы и на энергоносители. Только в 2004 году цены на материалы выросли от 12 до 90 процентов, что касается платы за подключение к источникам энергоснабжения, то за один год цифры выросли почти в два раза. При этом цены на недвижимость не растут.
Если в январе 2004 рентабельность строительства равнялась 18,5 процентам, то уже в ноябре 2004 года – 13,8 процента, в феврале 2005 года – 12,7, то к июлю маржа составит 10 процентов. Из этой маржи застройщики должны нести накладные расходы, платить налоги, создавать резервные фонды на случаи колебаний рынка и выплачивать банковские кредиты.
Когда чиновники приводят средние, как им кажется, цены на квадратный метр жилья по России и называют суммы 400-500 долларов, они берут в расчет только стоимость строительно-монтажных работ и не учитывают стоимость выкупа участка. А эта цифра в Петербурге по типовому жилью составляет никак не ниже 100 долларов за квадратный метр, в этом году эта цифра приближается к 140 долларов за квадратный метр дешевого жилья. Забывают почему-то и затраты на проектирование, на подключение к внешним сетям и так далее. Так что разговоры о стопроцентной прибыли – это просто ложь, миф, обман. Людей вводят в заблуждение.
Еще один миф, который особенно муссировался, когда создавался пакет жилищных законов, о том, что долевое участие – это российский пережиток, тогда как на Западе все строят за свои деньги, продают готовое жилье с привлечением банковских кредитов. Но это не так. Долевое строительство востребовано на Западе в полном объеме.
Строители-жулики – тема модная. Но в Санкт-Петербурге случаи, когда строители обманывали население, незначительны. Еще больше мифов преподнесли нам федеральные законы, в частности, федеральный закон №214. Этот документ полностью игнорирует реальное положение дел на строительном рынке.
Если чиновники не пересмотрят свои подходы, не задумаются о принятых законах, не подумают о действительности строительного рынка, объемы строительства будут падать, а кредиты банков станут недостижимой мечтой.
АСН-Инфо
– Наша задача – развенчать те мифы, которые складываются вокруг строителей и строительства. Есть много позитивного в Санкт-Петербурге, есть хороший диалог с властью, но, тем не менее, есть вещи, которые отравляют нам жизнь. Уже на протяжении почти полутора лет мы постоянно слышим из СМИ о том, что рентабельность строительного бизнеса составляет 50-100 процентов. На самом деле, цены на строящееся жилье в Санкт-Петербурге уже больше года стоят. Типовое жилье стоит около 1 тысячи долларов за один квадратный метр, а за последний квартал они даже упали на 1,3 процента.
Когда чиновники говорят, какие строители плохие и какие у них сверхприбыли, почему-то они забывают о росте цен на материалы и на энергоносители. Только в 2004 году цены на материалы выросли от 12 до 90 процентов, что касается платы за подключение к источникам энергоснабжения, то за один год цифры выросли почти в два раза. При этом цены на недвижимость не растут.
Если в январе 2004 рентабельность строительства равнялась 18,5 процентам, то уже в ноябре 2004 года – 13,8 процента, в феврале 2005 года – 12,7, то к июлю маржа составит 10 процентов. Из этой маржи застройщики должны нести накладные расходы, платить налоги, создавать резервные фонды на случаи колебаний рынка и выплачивать банковские кредиты.
Когда чиновники приводят средние, как им кажется, цены на квадратный метр жилья по России и называют суммы 400-500 долларов, они берут в расчет только стоимость строительно-монтажных работ и не учитывают стоимость выкупа участка. А эта цифра в Петербурге по типовому жилью составляет никак не ниже 100 долларов за квадратный метр, в этом году эта цифра приближается к 140 долларов за квадратный метр дешевого жилья. Забывают почему-то и затраты на проектирование, на подключение к внешним сетям и так далее. Так что разговоры о стопроцентной прибыли – это просто ложь, миф, обман. Людей вводят в заблуждение.
Еще один миф, который особенно муссировался, когда создавался пакет жилищных законов, о том, что долевое участие – это российский пережиток, тогда как на Западе все строят за свои деньги, продают готовое жилье с привлечением банковских кредитов. Но это не так. Долевое строительство востребовано на Западе в полном объеме.
Строители-жулики – тема модная. Но в Санкт-Петербурге случаи, когда строители обманывали население, незначительны. Еще больше мифов преподнесли нам федеральные законы, в частности, федеральный закон №214. Этот документ полностью игнорирует реальное положение дел на строительном рынке.
Если чиновники не пересмотрят свои подходы, не задумаются о принятых законах, не подумают о действительности строительного рынка, объемы строительства будут падать, а кредиты банков станут недостижимой мечтой.
АСН-Инфо