АИЖК: Объем выданной ипотеки сократился на 35%
Ипотечный рынок России сокращается. За первые три месяца 2015 года было выдано 135 184 ипотечных кредита на общую сумму 218,3 млрд рублей, что ниже уровня I квартала 2014 года на 32% в количественном и на 35% - в денежном выражении, сообщает АИЖК
При этом в агентстве напомнили, что в период прошлого экономического кризиса по итогам первого квартала 2009 года рынок сократился почти в 3,5 раза.
По предварительным прогнозам, по итогам 2015 года темпы снижения рынка будут существенно ниже - начиная со II квартала большую поддержку ипотечному рынку окажет государственная программа субсидирования процентных ставок на ипотечные кредиты на новостройки. Программа направлена, прежде всего, на поддержку отрасли жилищного строительства. В рамках программы для заемщика ставка по кредиту составит не более 12% годовых (а при предоставлении дополнительных скидок за счет застройщика - от 9-10% годовых). При этом кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке предлагаются по ставкам 14,5 - 18% годовых.
Доля ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, выросла за три месяца с 2,1% до 2,5%. В денежном выражении объем просроченных ссуд со сроком задержки платежей 90 дней и выше увеличился с марта прошлого года на 44,1% - до 88,3 млрд рублей.
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» выставил на продажу четыре здания с правом долгосрочной аренды земельных участков, являющиеся непрофильными активами ОАО «Морской порт Санкт-Петербург». Общая стоимость всех лотов более 750 млн рублей.
Как стало известно «АСН -инфо», к продаже предлагается бывший профилакторий на Гапсальской улице, дом 12, Лит. А. Пятиэтажное здание 1987 года постройки общей площадью 3827,5 кв. м. с земельным участком 3081,00 кв. м. Объект отремонтирован и в настоящее время в здании расположена гостиница «Балтийская». Цена лота 200,7 млн. рублей.
Среди выставленных на продажу – 15 этажное здание бывшего общежития 1981 года постройки по адресу ул. Двинская, дом 16, корп.2, лит. А. с пристроенным нежилым помещением. Общая жилой части здания 7 556,9 кв. м, нежилой – 1 128,5, земельного участка - 4 667,00 кв. м. Цена лота 284,73 млн рублей.
Кроме того, в составе портфеля непрофильных активов - бывшая автобаза на Двинской улице дом 6, лит. А. Площадь трехэтажного здания 1963 года постройки - 5 367,3 кв. м. Земельный участок площадью 6385,00 кв. м расположен в зоне многоэтажной многоквартирной жилой застройки. Цена лота 153,400 млн рублей.
Практически напротив здания по Двинской, 6 предлагаются встроенные помещения с земельным участком на Виндавской улице, дом 2, лит. А. Это бывший спорткомплекс 1950 года постройки с раздевалками, душевыми, сауной, спортзалом, офисными помещениями, футбольным полем и беговыми дорожками. Общая площадь помещений 481,4 кв. м. Площадь земельного участка, расположенного в зоне общественно-деловой застройки 9822,00 кв. м. Цена лота 111,27 млн рублей.
«Все выставленные на продажу объекты – инвестиционно привлекательны», считает начальник отдела оценки, маркетинга и рекламы Фонда Евгения Политова. Здание на Гапсальской находится в хорошем состоянии и генерирует доход. При этом имеется потенциал для развития объекта. Бывшее общежитие также может быть использовано в текущем состоянии под офисную или гостиничную функцию, а при незначительных изменениях в части планировочной структуры - под жилой дом. С учетом дефицита пятен в кварталах со сложившейся застройкой, а также имеющимся функционалом земельных участков, объекты на Двинской, 6 и Виндавской, 2 могут быть востребованы под жилую и общественно-деловую застройку".
Кроме того, согласно «Программе развития метрополитена до 2025 года» в непосредственной близости от объектов будет открыта ст.м. Двинская, что значительно повысит стоимость объектов.