10% арендных квартир сдаются «под ремонт»
Владельцы 10% арендных квартир сдают недвижимость с условием, что наниматель выполнит ремонтные работы. Более 30% этих площадей – новостройки, и тренд показывает устойчивый рост, отмечают эксперты
Такие предложения – обязательство нанимателя самостоятельно сделать ремонт в съемной квартире – характерны для жилья экономкласса. Согласно исследованию специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сдача «под ремонт» наиболее распространена на вторичном рынке – до 70% объектов. Однако новостройки показывают устойчивый рост такого предложения: с 20 до 30% за последние три года. Причина – активная застройка окраин столицы и «новой» Москвы.
И на первичном, и на вторичном рынках обычная сумма скидки при сдаче «под ремонт» составляет 10–20%. Средняя арендная ставка 1-комнатной квартиры в хорошем состоянии составляет 30 тысяч рублей в месяц. Дисконт в 20% за аналогичный объект «под ремонт» дает снижение до 24 тысяч рублей.
Группа компаний "Пионер" выбрала подрядчика для строительства жилого комплекса "LIFE-Ботанический сад" в Москве. Договор на реализацию проекта заключен с «Ант Япы Санайи ве Тиджарет А.Ш.» (Ant Yapi). Как сообщили в компании, до конца 2016 года подрядчик обязуется выполнить работы по строительству I очереди жилого комплекса общей площадью 76 тыс. кв. м.
Добавим, что «LIFE-Ботанический сад» – проект комплексной застройки на северо-востоке Москвы, предусматривающий строительство 238 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости (общая площаль квартир – 146 тыс. кв. м) с социальной инфраструктурой. Строительство объекта будет осуществляется поэтапно. Срок сдачи последней, IV очереди запланирован на конец 2018 года.. Объем инвестиций в проект превышает 15 млрд. руб.
В России компанией Ant Yapi уже реализовано более 50 проектов, среди которых башни «Федерация» и «Город столиц», ЖК «Имперский дом», БЦ «Белые сады», БЦ «Wall Street».