Л.Каплан: Наиболее острой проблемой для петербургских строителей является выделение земли
«Я считаю наиболее острой проблемой на сегодняшний день в Петербурге вопросы предоставления земли и землепользования для строителей, а не проблемы строительных материалов», - сказал сегодня на форуме «Интерстройэкспо-2008», вице-президент Санкт-Петербургского союза строительных организаций «Союзпетрострой» Лев Каплан.
По его словам, в городе с сентября 2006 г. не проводятся аукционы, на которых можно было бы получить участки для строительства отдельных домов. Случаи, когда компании берутся за подготовку «полных пакетов», стали единичными, поскольку это сопряжено с затратами по изысканиям, которые не под силу даже крупным петербургским компаниям.
В то же время увлечение городских властей одним только комплексным освоением и бюджетным строительством представляется вице-президенту «Союзпетростроя» своего рода перекосом. «Мое глубокое убеждение состоит в том, что решать вопросы землепользования нужно комплексно. Любой перекос приведет либо к потере темпов ввода жилья, либо к иным издержкам», - говорит Л.Каплан. Согласно данным, представленным на конференции «Союзпертростроя» в рамках форума, уже сейчас этот перекос сказывается в том, что город поделился на районы, в которых объемы застройки существенно снизились (Адмиралтейский, Василеостровский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Петродворцовый, Петроградский и Фрунзенский) и районы, в которых совокупный объем заявленного на будущее строительства по проектам комплексного освоения составляет 30 млн. кв. м (Красносельский, Пушкинский, Приморский, Московский, Выборгский, Курортный и Невский). Из-за проблем с инженерной подготовкой, транспортом и низкой обеспеченностью рабочими местами на периферии, считает Каплан, мы можем получить такой «перекошенный» рынок жилья «на одном полюсе сужающегося, как шагреневая кожа предложения жилья в обжитой части города с быстро растущими ценами, а на другом – избыточный, стагнирующий сектор жилищного строительства в районах нового освоения, возможно, с демпинговыми ценами на жилье».
По данным «Союзпетростроя», 70% средних и крупных петербургских застройщиков не имеет земельных участков, на которых можно было бы начинать строительство. В условиях ожидаемого демпинга со стороны проектов «миллионников», компании торопятся сбыть собственные участки в районах комплексного освоения и ждут повышения цен на участки в районах, где темпы застройки снижаются, чтобы продать их по более выгодной цене.
Компании HONKA присвоено право на использование маркировки СЕ для клееной древесины в соответствии с Европейской директивой по продукции для строительной отрасли. Эту высокую оценку со стороны Центра технических исследований (VTT) Финляндия компания получила первой среди производителей готовых домов и третьей среди изготовителей клееной древесины.
Для получения маркировки CE на клееный брус на заводе компании HONKA усовершенствовали систему контроля качества и организовали специальное обучение персонала, а также провели необходимые первичные испытания клееной древесины и изготовление пробных образцов.
Маркировка CE значительно облегчает использование финских строительных материалов на территории Европейской экономической зоны. HONKA экспортирует свою продукцию в более чем 40 стран мира. Представительства HONKA успешно работают в 30 странах мира.
Компания, созданная в 1958 г. семейством Саарелайнен, за 50 лет стала одним из ведущих игроков на европейском рынке. Ее готовые дома которой были отмечены знаком СЕ в 2004 г. Президент концерна HONKA Эско Теерикорпи придает большое значение получению маркировки СЕ для всей продукции компании в условиях постоянного ужесточения норм и стандартов в Евросоюзе.