Л.Каплан: Наиболее острой проблемой для петербургских строителей является выделение земли
«Я считаю наиболее острой проблемой на сегодняшний день в Петербурге вопросы предоставления земли и землепользования для строителей, а не проблемы строительных материалов», - сказал сегодня на форуме «Интерстройэкспо-2008», вице-президент Санкт-Петербургского союза строительных организаций «Союзпетрострой» Лев Каплан.
По его словам, в городе с сентября 2006 г. не проводятся аукционы, на которых можно было бы получить участки для строительства отдельных домов. Случаи, когда компании берутся за подготовку «полных пакетов», стали единичными, поскольку это сопряжено с затратами по изысканиям, которые не под силу даже крупным петербургским компаниям.
В то же время увлечение городских властей одним только комплексным освоением и бюджетным строительством представляется вице-президенту «Союзпетростроя» своего рода перекосом. «Мое глубокое убеждение состоит в том, что решать вопросы землепользования нужно комплексно. Любой перекос приведет либо к потере темпов ввода жилья, либо к иным издержкам», - говорит Л.Каплан. Согласно данным, представленным на конференции «Союзпертростроя» в рамках форума, уже сейчас этот перекос сказывается в том, что город поделился на районы, в которых объемы застройки существенно снизились (Адмиралтейский, Василеостровский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Петродворцовый, Петроградский и Фрунзенский) и районы, в которых совокупный объем заявленного на будущее строительства по проектам комплексного освоения составляет 30 млн. кв. м (Красносельский, Пушкинский, Приморский, Московский, Выборгский, Курортный и Невский). Из-за проблем с инженерной подготовкой, транспортом и низкой обеспеченностью рабочими местами на периферии, считает Каплан, мы можем получить такой «перекошенный» рынок жилья «на одном полюсе сужающегося, как шагреневая кожа предложения жилья в обжитой части города с быстро растущими ценами, а на другом – избыточный, стагнирующий сектор жилищного строительства в районах нового освоения, возможно, с демпинговыми ценами на жилье».
По данным «Союзпетростроя», 70% средних и крупных петербургских застройщиков не имеет земельных участков, на которых можно было бы начинать строительство. В условиях ожидаемого демпинга со стороны проектов «миллионников», компании торопятся сбыть собственные участки в районах комплексного освоения и ждут повышения цен на участки в районах, где темпы застройки снижаются, чтобы продать их по более выгодной цене.
В Псковской области построят самый крупный на Северо-Западе завод по производству химико-термомеханической массы и картона. Площадку будущего строительства в Дедовичском районе сегодня посетил губернатор Псковской области Михаил Кузнецов. Его сопровождали главный инвестор проекта Роар Паулсруд (Норвегия), вице-губернаторы Алексей Сапрыкин и Александр Котов, глава Дедовического района Сергей Федоров, председатель Псковского областного Собрания Борис Полозов, сообщает пресс-служба правительства Псковской области.
Проект по строительству комбината будет реализовываться за счет иностранного капитала – норвежско-эстонской Estonian Pulp и австрийской компании Andritz. Инвестиции в I этап реализации проекта по строительству завода в Дедовическом районе составят 300 млн. евро. На сегодня инвестировано 5 млн. евро. Это будет один из крупнейших инвестиционных проектов на Северо-Западе России.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства Дедовичского района Владимир Василевский рассказал, что в настоящее время на территории площадью
Напомним, строительство завода в Дедовическом районе Псковской области включено в проект федеральной целевой программы по созданию и развитию мощностей по глубокой переработке древесины. Проект поддержан резолюцией Президента РФ от 18.09.06 на обращение губернатора Псковской области Михаила Кузнецова. Развитию проекта содействует Администрация Псковской области.