Земельный участок в парке «Индиго» продадут с торгов
Российский аукционный дом готовит к продаже 100% долей ООО «Альтера», которому принадлежит земельный участок площадью 0,9 г в Новой Москве. Участок находится на территории строящегося индустриального парка «Индиго».
Как сообщили «АСН – инфо» в РАД, на данной территории может быть построен складской офисный центр площадью не менее 9 тыс. кв. м. Начальная цена лота составляет 80 млн рублей.
Участок полностью готов к застройке, в апреле 2015 года получен градостроительный план, оплачены технические условия на подключения к инженерным сетям (газо-, водо- и электроснабжение, канализация), разработана проектная документация.
Добавим, что на территории парка «Индиго» запланировано строительство около 20 млн кв. м жилья, 0,6 млн кв. м социальных объектов и 3 млн кв. м коммерческой недвижимости.
Компания «ВТБ Девелопмент» планирует возводить вторую очередь квартала «Невская ратуша» для конкретных арендаторов, которые частично профинансируют строительство бизнес - центров.
Ранее средства в проект делового квартала инвестировал банк «ВТБ».
«Банк структура непростая. Финансовая модель строительства была продумана в реалиях другого рынка, и сейчас мы ее меняем, то есть оптимизируем наши затраты. Мы сейчас работаем с клиентами, которым интересен buit-to-suit, и ведем активные переговоры по одному из зданий. Если все сойдется и мы договоримся, начнем строить», — рассказала "ДП" директор по продажам коммерческой недвижимости проекта «Невская ратуша» Юлия Серебрякова, уточнив, что переговоры могу продлиться около 2 месяцев. По ее словам, партнером «ВТБ Девелопмент» может стать компания, которая арендует бизнес-центр площадью 26,5 тыс. м2 для себя.
И хотя заказчик built-to-suit обычно становится собственником здания, но в случае с «Невской ратушей», по словам Юлии Серебряковой, пока идет речь об аренде на 10 лет. При этом, какие средства будут вложены в строительство, не сообщается. Скорее всего, компания будет инвестировать не напрямую в строительство, а предоставит "ВТБ Девелопмент" депозит в счет будущей аренды.
Добавим, что в рамках второй очереди в «Ратуше» планировалось построить три офисных центра и гостиницу.