Эксперт: К 2010 г. цена сотки сельхозземли в Подмосковье превысит 2000 долларов

18.04.2008 21:27

Рыночная стоимость одной сотки земли сельскохозяйственного назначения в Московской области может достичь к концу 2008 г. уровня в 1,5-1,6 тысячи долларов, заявил на конференции «Land development в России: проблемы и перспективы» генеральный директор компании GEO-Development Максим Лещев. По его словам, темпы роста цен на землю в Подмосковье в течение последних 4-5 лет составляют ежегодно не менее, 30%, передает РИА Новости.

«Средняя стоимость одной сотки земли сельхозназначения в Московской области в 2004 г. равнялась 400 долларам. В 2005 г. она увеличилась до 700 долларов, в 2006 г. – до 1000 долларов, а 2007 г. – до 1,2 - 1,3 тысяч долларов», - указал он. При этом М.Лещев подчеркнул, что цена на землю в Подмосковье пока еще не достигла своего максимума и будет расти и дальше. «К 2010 г. стоимость земли сельскохозяйственного назначения может вполне перевалить за уровень в 2 тысячи долларов», - отметил он, уточнив, что высокие темпы роста цен на землю в Московской области связаны с нехваткой земли под строительство в Москве.

Как пояснил эксперт, в 2006 г. земельный рынок Подмосковья пережил «настоящую революцию». «Перед этим земельный рынок в Московской области только начинал формирование, предложения о продаже были хаотичны, и стоимость сотки определялась на основе требований владельца. А в 2006 г. рынок вышло большое количество новых финансовых структур, появился высокий спрос на землю, в результате чего стоимость сотки стала определяться рынком», - сказал он.

М.Лещев также подчеркнул, что, хотя до сих пор в Московской области около 75% использующихся земель находятся в категории земель, предназначенных для сельского хозяйства, территорий, меняющих свое функциональное назначение, в Подмосковье с каждым годом становится все больше: «Ежегодно около 100 тысяч га подмосковных земель меняют свой статус. Из них 40% переходят в земли под дачное строительство, 40% - в земли под индивидуальное жилищное строительство, а 20% - в земли, предназначенные для промышленности и других целей».

Подписывайтесь на нас:

Д.Козак предлагает изменить схему ценообразования в строительстве
18.04.2008 16:49

Министерство регионального развития РФ до конца 2008 г. внесет в Правительство РФ нормативные акты по реформированию ценообразования в строительстве, сообщил глава этого ведомства Дмитрий Козак на коллегии министерства. «Мы подготовили план по реформированию ценообразования в строительстве», - сказал он. По его словам, до начала 2009 г. Министерство подготовит и внесет в Правительство более 20 нормативных актов в этой сфере, передает РИА Новости.

Д.Козак констатировал, что при дешевизне многих исходных материалов в строительстве Россия по цене на конечный продукт уже опережает многие страны Европы и Северной Америки. «Министерство намерено здесь действовать быстро, чтобы уже в 2009 г. мы перешли на другие способы и механизмы ценообразования в строительстве», - заявил он, добавив, что прежде всего это касается строительства за счет бюджетных средств.

Подписывайтесь на нас: