Эксперт: К 2010 г. цена сотки сельхозземли в Подмосковье превысит 2000 долларов
Рыночная стоимость одной сотки земли сельскохозяйственного назначения в Московской области может достичь к концу 2008 г. уровня в 1,5-1,6 тысячи долларов, заявил на конференции «Land development в России: проблемы и перспективы» генеральный директор компании GEO-Development Максим Лещев. По его словам, темпы роста цен на землю в Подмосковье в течение последних 4-5 лет составляют ежегодно не менее, 30%, передает РИА Новости.
«Средняя стоимость одной сотки земли сельхозназначения в Московской области в 2004 г. равнялась 400 долларам. В 2005 г. она увеличилась до 700 долларов, в 2006 г. – до 1000 долларов, а 2007 г. – до 1,2 - 1,3 тысяч долларов», - указал он. При этом М.Лещев подчеркнул, что цена на землю в Подмосковье пока еще не достигла своего максимума и будет расти и дальше. «К 2010 г. стоимость земли сельскохозяйственного назначения может вполне перевалить за уровень в 2 тысячи долларов», - отметил он, уточнив, что высокие темпы роста цен на землю в Московской области связаны с нехваткой земли под строительство в Москве.
Как пояснил эксперт, в 2006 г. земельный рынок Подмосковья пережил «настоящую революцию». «Перед этим земельный рынок в Московской области только начинал формирование, предложения о продаже были хаотичны, и стоимость сотки определялась на основе требований владельца. А в 2006 г. рынок вышло большое количество новых финансовых структур, появился высокий спрос на землю, в результате чего стоимость сотки стала определяться рынком», - сказал он.
М.Лещев также подчеркнул, что, хотя до сих пор в Московской области около 75% использующихся земель находятся в категории земель, предназначенных для сельского хозяйства, территорий, меняющих свое функциональное назначение, в Подмосковье с каждым годом становится все больше: «Ежегодно около 100 тысяч га подмосковных земель меняют свой статус. Из них 40% переходят в земли под дачное строительство, 40% - в земли под индивидуальное жилищное строительство, а 20% - в земли, предназначенные для промышленности и других целей».
Красноярске открылся крупнейший в регионе торгово-развлекательный комплекс - ТРЦ «Планета». Компания Jones Lang LaSalle выступила эксклюзивным маркетинговым агентом по сдаче в аренду коммерческих площадей данного объекта. К моменту торжественного открытия комплекса в аренду были сданы все площади торгового центра. Девелопером проекта является компания «РосЕвроДевелопмент». Основным подрядчиком стала компания ООО «Монолитхолдинг», сообщает пресс-служба компании Jones Lang LaSalle.
Общая площадь ТРЦ «Планета» - 140000 кв. м, арендуемая площадь - 96000 кв.м. Всего в торговом центре открыто 205 магазинов, кафе, ресторанов и развлекательных точек. В ТРЦ построен крупнейший в городе открытый и подземный паркинг на 4000 машиномест.
Инвестиции в проект составили 4,5 млрд. рублей. Помимо средств, направленных на строительство самого комплекса, большое внимание было уделено и благоустройству территории ТРЦ: построены две автомобильные четырехполосные дороги (ул. 78-й Добровольческой Бригады и Алексеева), заново построена дорога-спутник вдоль ул. 9 Мая.
ТРЦ «Планета» предлагает новый для Красноярска многофункциональный формат торговли и развлечений. Впервые в городе под одной крышей объединены широкий выбор известных брендов, многие из которых до этого момента не были представлены в Красноярске, а также крупнейший в Сибирском Федеральном округе развлекательный комплекс.
На втором этаже центра располагается крупнейший за Уралом развлекательный комплекс. Он включает в себя собственно развлекательную зону: бильярд, детский развлекательный центр, боулинг, многозальный кинотеатр и 7 ресторанов. Кроме того, на первом этаже работают ресторанные дворики – фуд-корт и 3 кафе. В перспективе планируется открытие еще 5 ресторанов.
Наталья Коротаева, директор по управлению недвижимостью «РосЕвроДевелопмент» отметила: «Торговый центр «Планета» станет центром притяжения для молодежи Красноярска. Для нас очень важно, что в «Планете» будут присутствовать кинотеатр и развлекательный центр, которые известны своими высокими требованиями к объектам торговой недвижимости. Это еще раз доказывает, что мы выбрали правильную концепцию проекта».
Максим Карбасникофф, директор, начальник отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle Россия и СНГ сказал: «Мы поздравляем компанию «РосЕвроДевелопмент» и всех партнеров с открытием торгово-развлекательного центра «Планета» в Красноярске. Нам приятно отметить тот факт, что все площади комплекса были сданы в аренду еще до официального открытия».