Эксперт: К 2010 г. цена сотки сельхозземли в Подмосковье превысит 2000 долларов
Рыночная стоимость одной сотки земли сельскохозяйственного назначения в Московской области может достичь к концу 2008 г. уровня в 1,5-1,6 тысячи долларов, заявил на конференции «Land development в России: проблемы и перспективы» генеральный директор компании GEO-Development Максим Лещев. По его словам, темпы роста цен на землю в Подмосковье в течение последних 4-5 лет составляют ежегодно не менее, 30%, передает РИА Новости.
«Средняя стоимость одной сотки земли сельхозназначения в Московской области в 2004 г. равнялась 400 долларам. В 2005 г. она увеличилась до 700 долларов, в 2006 г. – до 1000 долларов, а 2007 г. – до 1,2 - 1,3 тысяч долларов», - указал он. При этом М.Лещев подчеркнул, что цена на землю в Подмосковье пока еще не достигла своего максимума и будет расти и дальше. «К 2010 г. стоимость земли сельскохозяйственного назначения может вполне перевалить за уровень в 2 тысячи долларов», - отметил он, уточнив, что высокие темпы роста цен на землю в Московской области связаны с нехваткой земли под строительство в Москве.
Как пояснил эксперт, в 2006 г. земельный рынок Подмосковья пережил «настоящую революцию». «Перед этим земельный рынок в Московской области только начинал формирование, предложения о продаже были хаотичны, и стоимость сотки определялась на основе требований владельца. А в 2006 г. рынок вышло большое количество новых финансовых структур, появился высокий спрос на землю, в результате чего стоимость сотки стала определяться рынком», - сказал он.
М.Лещев также подчеркнул, что, хотя до сих пор в Московской области около 75% использующихся земель находятся в категории земель, предназначенных для сельского хозяйства, территорий, меняющих свое функциональное назначение, в Подмосковье с каждым годом становится все больше: «Ежегодно около 100 тысяч га подмосковных земель меняют свой статус. Из них 40% переходят в земли под дачное строительство, 40% - в земли под индивидуальное жилищное строительство, а 20% - в земли, предназначенные для промышленности и других целей».
Скорее всего, в Санкт-Петербурге будет несколько саморегулируемых организаций. Такое мнение высказал на форуме «Интерстройэкспо-2008» вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. «У нас давно выработалась хорошо структурированная система общественных организаций по отраслевому принципу. Мы долго думали, как выстроить систему СРО и пришли к такому выводу, что по всей видимости в Санкт-Петербурге, как в крупном регионе, будет несколько саморегулируемых организаций. Если не в каждом направлении, то в гражданском строительстве точно. Этот вывод базируется на личностных и политических взглядах, распространенных в большинстве строительных организаций. Всех в одну СРО загнать будет невозможно», - сказал Вахмистров.
По мнению вице-губернатора в законе о СРО необходимо прописать еще один вид саморегулируемых организаций, специально для крупных холдингов, которые имеют в своем составе и производителей строительных материалов, и проектировщиков, и изыскателей.