«МИМ» оплатил неустойку за длительную реставрацию «Дома Мясникова»
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал поддержать иск КУГИ к ООО «МИМ». В рамках данного заявления комитет по управлению городским имуществом требовал от коммерческой организации выплаты 23 млн рублей за нарушение условий аренды здания по адресу ул. Восстания, д. 45, лит. А.
Из материалов дела следует, что организация получила данное здание в долгосрочную аренду в 2003 году с условием дальнейшей его реконструкции. Работы были просрочены, из-за чего КУГИ потребовал выплаты неустойки. В судебном решении отмечается, что истец уже погасил неустойку, в связи, с чем иск удовлетворению не подлежит.
Отметим, что данный объект недвижимости – «Дом Мясникова» компания «МИМ» планирует превратить в апарт-отель для вип-персон. В начале этого года город продлил сроки реконструкции объекта недвижимости до декабря.
Компания «ВТБ Девелопмент» планирует возводить вторую очередь квартала «Невская ратуша» для конкретных арендаторов, которые частично профинансируют строительство бизнес - центров.
Ранее средства в проект делового квартала инвестировал банк «ВТБ».
«Банк структура непростая. Финансовая модель строительства была продумана в реалиях другого рынка, и сейчас мы ее меняем, то есть оптимизируем наши затраты. Мы сейчас работаем с клиентами, которым интересен buit-to-suit, и ведем активные переговоры по одному из зданий. Если все сойдется и мы договоримся, начнем строить», — рассказала "ДП" директор по продажам коммерческой недвижимости проекта «Невская ратуша» Юлия Серебрякова, уточнив, что переговоры могу продлиться около 2 месяцев. По ее словам, партнером «ВТБ Девелопмент» может стать компания, которая арендует бизнес-центр площадью 26,5 тыс. м2 для себя.
И хотя заказчик built-to-suit обычно становится собственником здания, но в случае с «Невской ратушей», по словам Юлии Серебряковой, пока идет речь об аренде на 10 лет. При этом, какие средства будут вложены в строительство, не сообщается. Скорее всего, компания будет инвестировать не напрямую в строительство, а предоставит "ВТБ Девелопмент" депозит в счет будущей аренды.
Добавим, что в рамках второй очереди в «Ратуше» планировалось построить три офисных центра и гостиницу.