«МИМ» оплатил неустойку за длительную реставрацию «Дома Мясникова»
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал поддержать иск КУГИ к ООО «МИМ». В рамках данного заявления комитет по управлению городским имуществом требовал от коммерческой организации выплаты 23 млн рублей за нарушение условий аренды здания по адресу ул. Восстания, д. 45, лит. А.
Из материалов дела следует, что организация получила данное здание в долгосрочную аренду в 2003 году с условием дальнейшей его реконструкции. Работы были просрочены, из-за чего КУГИ потребовал выплаты неустойки. В судебном решении отмечается, что истец уже погасил неустойку, в связи, с чем иск удовлетворению не подлежит.
Отметим, что данный объект недвижимости – «Дом Мясникова» компания «МИМ» планирует превратить в апарт-отель для вип-персон. В начале этого года город продлил сроки реконструкции объекта недвижимости до декабря.
Ставки аренды петербургских офисов в I квартале 2015 года сохранились примерно на уровне конца 2014 –го. Значительного удешевления аренды не произошло, отмечают эксперты.
Повышение было зафиксировано в классе «А» на 1,3%, снижение заметно только в сегментах «В+» (-0,9%) и «В» (-2,5%), но и оно не носит характера обвала.
«Одним из немаловажных факторов, способствующих таким итогам, является переход на рублевые договоры, – сообщила «АСН-инфо» управляющий директор РМ NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталья Скаландис. – Ряд успешных объектов в высококлассном сегменте не отказался и от ежегодной индексации арендных ставок. Однако, в начале 2015 года процент индексации в среднем снизился с 10% до 5%».
На конец марта средний размер арендных ставок офисных площадей Петербурга составил: в классе «А» – 1 540 руб./кв. м/мес., в классе «В+» – 1 140 руб./кв. м/мес., в классе «В» – 970 руб./кв. м/мес., в классе «С» – 800 руб./кв. м/мес.
По прогнозам специалистов компании NAI Becar, до конца года возможно увеличение общего объема предложения в офисном сегменте на 3-4%. Среди наиболее ожидаемых проектов текущего года эксперты назвают бизнес-центр «Сенатор» на Московском пр. - в классе «А» и деловой центр Mezon Plaza - в классе «В+».